Решение № 2-648/2017 2-648/2017~М-516/2017 М-516/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-648/2017

Мотивированное
решение вынесено 21.07.2017г. Дело № 2-648/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июля 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Угличскому отделу Управления Росреестра по Ярославской области и Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на жилые помещения, внесении изменений в ЕГРН,

у с т а н о в и л :

На основании договора передачи жилой площади квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ее несовершеннолетнему сыну – ФИО1 предоставлена в собственность квартира с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО4 – 1/4 доля в праве, ФИО1 – 1/4 доля в праве, ФИО3 – 1/2 доля в праве. ФИО3 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подарила своему отцу ФИО2 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение. Право общей долевой собственности на жилое помещение было зарегистрировано указанными лицами в установленном законом порядке.

Впоследствии собственниками квартиры было принято решение о переустройстве и перепланировке принадлежащего им жилого помещения на две отдельные квартиры. Решением № Управления градостроительства, дорожного хозяйства и благоустройства Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения в соответствии с проектной документацией. На основании акта Управления градостроительства Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ согласован проект переустройства и перепланировки объекта капитального строительства, согласно которому жилое помещение подлежит разделу на два самостоятельных жилых помещения (квартиры): площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже, с кадастровым номером № (квартира №), подлежащее закреплению за ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля), а также площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на втором этаже, с кадастровым номером № (квартира №), подлежащее закреплению за ФИО4 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его наследниками первой очереди по закону являются дочери ФИО3 и ФИО4, своевременно обратившиеся к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследства и получившие свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 и ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к Угличскому отделу Управления Росреестра по ЯО и Администрации городского поселения Углич с иском, где указали, что регистрацией прав на жилое помещение после его переустройства с согласия истцов занимался ФИО2 который при жизни не успел довести данную процедуру до конца. При этом, как стало известно позднее, в решении о перепланировке квартиры, сторонами были допущены неточности в части указания долей сособственников вновь образуемых квартир. В результате этого, согласно имеющимся в настоящее время сведениям ЕГРН, вновь образованная квартиры № с кадастровым номером № принадлежит городскому поселению Углич, а квартира № с кадастровым номером № вообще не имеет правообладателя.

Данные объекты недвижимости имеют статус «временные». Между тем, согласно сведениям ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером № (т.е., до его переустройства) числится в собственности прежних лиц. После вступления в права наследства после смерти ФИО2 между ФИО4 и ФИО3 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому часть спорного жилого помещения, принадлежащая при жизни умершему, переходит к ФИО3 В связи с изложенным, истцы просят суд отменить запись в ЕГРН относительно прав Администрации городского поселения Углич на жилое помещение с кадастровым номером №, признать право собственности ФИО3 на данное жилое помещение: квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ФИО4 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по 1/2 доле за каждым, обязать Угличский отдел Управления Росреестра по ЯО внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4, их представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации УМР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. В отзыве на иск Администрация УМР пояснила, что письмом Администрации городского поселения Углич от ДД.ММ.ГГГГ №, направленным в адрес ФИО4, подтверждается, что вновь образованная квартира № с кадастровым номером № принадлежит городскому поселению Углич ошибочно, процедура по снятию прав должна быть проведена в судебном порядке. Ошибка произошла вследствие предоставления при передаче жилого фонда Администрацией УМР ошибочной (недостоверной) информации.

Представитель третьего лица Управления образования Администрации УМР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения третье лицо извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку удовлетворение иска не повлечет нарушения прав несовершеннолетнего ФИО1

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором передачи жилой площади квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ее несовершеннолетнему сыну – ФИО1 была предоставлена в собственность квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в следующих долях:

ФИО4 – 1/4 доля в праве, ФИО1 – 1/4 доля в праве, ФИО3 – 1/2 доля в праве. Позднее ФИО3 по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подарила своему отцу ФИО2 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение. Право собственности указанных граждан на квартиру никем не оспаривалось, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии собственниками квартиры было принято решение о переустройстве и перепланировке принадлежащего им жилого помещения на две отдельные квартиры. Решением № Управления градостроительства, дорожного хозяйства и благоустройства Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения в соответствии с проектной документацией ОРГАНИЗАЦИЯ. На основании акта Управления градостроительства Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ согласован проект переустройства и перепланировки объекта капитального строительства, согласно которому жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подлежит разделу на два самостоятельных жилых помещения (квартиры): квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже, с кадастровым номером № с закреплением за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве за каждым, а также квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже, с кадастровым номером №, с закреплением за ФИО4 и ФИО1 по 1/2 доли в праве за каждым.

Материалами дела подтверждается, что в процессе оформления документов в связи с произведенной перепланировкой жилого помещения с кадастровым номером №, сторонами были допущены неточности в части указания долей сособственников вновь образуемых квартир. Согласно содержащимся в ЕГРН сведениям образованная в результате переустройства квартира № с кадастровым номером № числится в собственности городского поселения Углич, а квартира № с кадастровым номером № правообладателя не имеет. Указанные объекты недвижимости имеют статус «временные». При этом, по сведениям ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером №, т.е. до его переустройства в две отдельные квартиры, значится в собственности прежних правообладателей.

Письмом Администрации городского поселения Углич от ДД.ММ.ГГГГ. №, направленным в адрес ФИО4, подтверждается, что вновь образованная квартира № с кадастровым номером № принадлежит городскому поселению Углич ошибочно, процедура по снятию прав должна быть проведена в судебном порядке. Ответчиком Администрацией УМР указано, что имеет место ошибка в данных ЕГРН, которая произошла вследствие предоставления ошибочной (недостоверной) информации относительно объекта недвижимости при передаче жилого фонда Администрацией УМР. Таким образом, с учетом позиции ответчика, суд находит обоснованными требования истцов о необходимости внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН и исключения записи о правах городского поселения Углич на указанный выше объект недвижимости.

После смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследники по закону – дочери ФИО3 и ФИО4 своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследства. Между ними ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому принадлежавшая умершему 1/4 доля в праве на квартиру с кадастровым номером № переходит к ФИО3, о чем последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с учетом произведенной перепланировки указанного выше жилого помещения и в соответствии с распределением долей в нем по решению собственников жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 становится единоличным собственником вновь образованного жилого помещения: квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Ее право на данное жилое помещение никем не оспорено.

Также не оспаривается ответчиками и право ФИО4 и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 на вновь образованную квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. С учетом изложенного, оснований для отказа истцам в удовлетворении их требований у суда не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности городского поселения Углич на жилое помещение: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение: квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение: квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В.Долгощинова