Решение № 2-1079/2020 2-1079/2020~М-1045/2020 М-1045/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1079/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №21079/2020 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что в 1990 году она, ФИО2, приехала на постоянное место жительство к своей бабушке ФИО1, по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась ей по месту работы. В 1997 году бабушка уехала в Тверскую область к своему внуку. И в этом же году перерегистрировалась на постоянное место жительство в Тверской области. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С 1990 года по настоящее время истец проживает в данной квартире со своим сыном ФИО3 Он зарегистрирован в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с момента рождения.

В июне 2020 года истцы обратились в администрацию МО Богородицкий район с просьбой заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру. Поскольку не сохранилось первичных документов на вселение ФИО1 в спорную квартиру, истцам было рекомендовано обратиться в суд.

В июле 2020 года они обратились в МКУ «Муниципальный архив МО Богородицкий район» с просьбой выдать документ о предоставлении данной квартиры ФИО1 Истцам дали ответ, что предоставление такого документа не представляется возможным.

Проживая в квартире, они постоянно делают ремонт, оплачивают все расходы, связанные с ее содержанием.

Считают, что в указанное жилое помещение ФИО2, ФИО3 вселились законно, постоянно проживают в нем, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ФИО2 открыт лицевой счет, лицевые счета также открыты и на оплату газа и электроэнергии.

На основании изложенного просили суд: признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить договор социального найма с ФИО2, указав в качестве члена семьи – ФИО3

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, представив суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом, на основании выписки из домовой книги ООО «УК Богородицкого района» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении – квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Бывшим нанимателем указана ФИО1, убывшая ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается соответствующей справкой ООО «УК Богородицкого района».

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО2, что подтверждается соответствующей выпиской ООО «УК Богородицкого района», количество проживающих 2 человека.

Как следует из сообщения МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на хранение не поступали ввиду чего выдать копию ордера на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1 не представляется возможным.

Согласно архивной справки № от 17.07.2020 года, выданной ООО «УК Сервис» в документальных архивах Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Жилищник» ордера на жилое помещение по адресу:<адрес> на хранении нет. Богородицкий ЖЭУ 29.12.1992 года преобразован в Богородицкое МПЖРЭП, приказ №127 от 29.12.1992 года. Богородицкое МПЖРЭП 07.07.2003 года переименовано в Богородицкое муниципальное унитарное предприятие «Жилищник» на основании постановления главы администрации №6914 от 06.06.2003 года. ООО «УК Сервис» является хранителем документальных материалов Богородицкого МУП «Жилищник».

В материалах дела имеется копия справки-паспорта на квартиру № дома № по <адрес>. Согласно указанному техническому паспорту квартира №41 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Администрация МО Богородицкий района Тульской области отказала ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ею предоставлен не полный комплект документов, в том числе отсутствует ордер, либо документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Истцу разъяснено, что в данном случае решение вопроса о заключении договора социального найма возможно только в судебном порядке.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 длительное время проживают в жилом помещении – квартире №41 дома №13 по ул.Ленина города Богородицка Тульской области. По настоящее время истцы платят за содержание данного жилого помещения, несут расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается сведениями ООО «УК Богородицкого района». Фактически между собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истцы приобрели право пользования жилым помещением –квартирой № дома № по <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с истцом ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в доме № по <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в доме <адрес>, указав ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.