Решение № 2-2326/2018 2-2326/2018~М-2018/2018 М-2018/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2326/2018

Дело №2-2326/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Таптыковский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что она обратилась к ответчику с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № «Для индивидуальной жилой застройки» на «для ведения личного подсобного хозяйства», в связи с необходимостью оформления земельного участка в собственность. От ответчика поступил отказ.

На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

В ходе судебного заседания ненадлежащий ответчик Администрация сельского поселения Таптыковский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан заменен на надлежащего ответчика Администрацию МР <адрес> Республики Башкортостан.

В качестве третьих лиц по делу привлечены Администрация сельского поселения Таптыковский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец также уточнила свои требования, просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>2, кадастровый №. В обоснование иска указала, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. № ей принадлежит 1/3 часть земельного участка с кадастровым номером №. Она также является собственником жилого помещения, расположенного на данном земельном участке по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности - ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, также указал, что исковые требования поддерживает, на участок по адресу: РБ, <адрес>2, не претендует.

Третье лицо ФИО7, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, также указал, что исковые требования поддерживает, на участок по адресу: РБ, <адрес>2, не претендует.

Представитель третьего лица Администрации СП Таптыковского сельсовета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, представил заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, где указали, что не возражают против удовлетворения иска.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признании права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст.85).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: РБ, <адрес> что подтверждается также Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка, предоставленного для индивидуальной жилой застройки, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: РБ, <адрес>2, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лиц. сч. № за ДД.ММ.ГГГГ гг. Администрации СП Таптыковский сельсовет МР <адрес> РБ сделана запись на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сособствениками указанного земельного участка по 1/3 доли являлись ФИО7, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому ФИО7, ФИО6 продали сособственнику ФИО1 принадлежащие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>2.

Согласно данным Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>2, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, номер в государственный кадастр недвижимости был внесен ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, сведения о регистрации права собственности отсутствуют. Ограничения прав и обременений объекта недвижимости отсутствуют.

Истец обратилась в Управление Росреестра по РБ с целью регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>2.

Управлением Росреетра по РБ в адрес ФИО9 было направлено уведомление (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о приостановке государственной регистрации, со ссылкой на то, что в качестве документа основания ФИО10 представлена Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>2. Однако, действующим законодательством установлено, что выдавая органом местного самоуправления Выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок, предоставленным до дня введения в действие ЗК РФ, является основанием для государственной регистрации права в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий возникновение права на земельный участок с кадастровым номером № не представлен.

В дальнейшем Управлением Росреетра по РБ в адрес ФИО9 было направлено уведомление (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) об отказе в государственной регистрации в связи с неустранением причин приостановления регистрации.

Как следует из ответа Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1, по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «Для индивидуальной жилой застройки» на «для ведения личного подсобного хозяйства», в изменении вида разрешенного использования отказано в связи с тем, что в соответствии с Генеральным планом СП Таптыковский сельсовет МР <адрес> РБ, утвержденным решением Совета СП Таптыковский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № предназначен для размещения блокированной застройки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки СП Таптыковский сельсовет МР <адрес> РБ, утвержденными решением Совета СП Таптыковский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной жилой зоне «Ж-1».

В соответствие с п. 9.1. ст. 3, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" предоставление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Спорный земельный участок находился в пользовании всех бывших и нынешнего собственника непрерывно, то есть до вступления в силу действующего Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленному заявлению соседей ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО12, они не возражают оформлению права собственности истца на земельный участок.

Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Квартира, расположенная на спорном земельном участке, находится в собственности истца, таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на квартиру перешло право владения на земельный участок, занятый квартирой и необходимый для его использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>2.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Л.Моисеева