Решение № 2-1675/2017 2-1675/2017~М-1184/2017 М-1184/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1675/2017

Дело № 2-1675/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: поданным МУП г. Шахты БТИ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится: 1/2 доля за Ф.И.О. на основании Решения Мирового судьи судебного участка №1 г. Шахты Ростовской области № 2-116/02 от 11.04.2002г. Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. и Уг доля за Ф.И.О. на основании Регистрационного удостоверения б/н от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Шахтинским БТИ. (Справка МУП г. Шахты БТИ от 22.11.2016г., №).

Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., №, актовая запись №). После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью -33.6 кв.м., жилой площадью 18.7 кв.м. После смерти Ф.И.О. наследниками являлись: дочь - ФИО1, супруга - Ф.И.О., мать -Ф.И.О., отец- Ф.И.О., которые в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору и подали заявление о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Ф.И.О. (Свидетельство смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, актовая запись №). После её смерти наследницей является дочь - ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ. умер Ф.И.О. (Свидетельство смерти от ДД.ММ.ГГГГ. №, актовая запись №), после его смерти наследниками являются супруга — Ф.И.О. и сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Ф.И.О. (Свидетельство смерти от ДД.ММ.ГГГГ. №, актовая запись №). После её смерти наследником является сын -ФИО2.

ФИО1 фактически приняла наследство, а именно принимает меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, оплачивает все текущие расходы, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следит за земельным участком и хозяйственными постройками. ФИО2 не принимает участие в содержании наследственного имущества и желает отказаться от наследства в пользу ФИО1.

Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками по завещанию являлись Ф.И.О. и Ф.И.О.. Ф.И.О. продал Ф.И.О. по частной расписки 1/2 долю указанного жилого дома, но уклонялся от оформления договора купли-продажи по действующему законодательствуй в связи с чем Ф.И.О. пришлось обращаться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю. Место нахождение второй наследницы Ф.И.О. не известно, после смерти Ф.И.О. она никогда не объявлялась. С осени 2000 года семья ФИО1, а после смерти родителей и сама ФИО1 добросовестно, открыто владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, но не может использовать жилой дом в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение её законных интересов по распоряжению собственностью.

Истец просил суд признать право собственности на жилой дом лит. А,а1, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33.6 кв., жилой площадью 18.7 кв. м за ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени суду представили заявление в котором указали, что просят вынести решение на усмотрение суда.

ФИО2 в судебное заседание не явился. суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав мнение представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, поданным МУП г. Шахты БТИ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится: 1/2 доля за Ф.И.О. на основании Решения Мирового судьи судебного участка №1 г. Шахты Ростовской области № 2-116/02 от 11.04.2002г. Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. и Уг доля за Ф.И.О. на основании Регистрационного удостоверения б/н от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Шахтинским БТИ. (Справка МУП г. Шахты БТИ от 22.11.2016г., № 18-172).

Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., №, актовая запись № После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью -33.6 кв.м., жилой площадью 18.7 кв.м. После смерти Ф.И.О. наследниками являлись: дочь - ФИО1, супруга - Ф.И.О., мать -Ф.И.О., отец- Ф.И.О., которые в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору и подали заявление о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Ф.И.О. (Свидетельство смерти от ДД.ММ.ГГГГ Н-АН №, актовая запись №). После её смерти наследницей является дочь - ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О. (Свидетельство смерти от ДД.ММ.ГГГГ. П-АН №, актовая запись №), после его смерти наследниками являются супруга — Ф.И.О. и сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Ф.И.О. (Свидетельство смерти от ДД.ММ.ГГГГ. IV-AH № актовая запись №). После её смерти наследником является сын -ФИО2.

ФИО1 фактически приняла наследство, а именно принимает меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, оплачивает все текущие расходы, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следит за земельным участком и хозяйственными постройками. ФИО2 не принимает участие в содержании наследственного имущества и желает отказаться от наследства в пользу ФИО1.

Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследниками по завещанию являлись Ф.И.О. и Ф.И.О.. Ф.И.О. продал Ф.И.О. по частной расписки 1/2 долю указанного жилого дома, но уклонялся от оформления договора купли-продажи по действующему законодательствуй в связи с чем Ф.И.О. пришлось обращаться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю. Место нахождение второй наследницы Ф.И.О. не известно, после смерти Ф.И.О. она никогда не объявлялась. ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1, а после смерти родителей и сама ФИО1 добросовестно, открыто владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, но не может использовать жилой дом в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение её законных интересов по распоряжению собственностью.

Судом установлено, что истец является единственным наследником на спорное домовладение.

В соответствии с документами представленными в судебное заседание, объект соответствует признакам индивидуального жилого дома, размещение дома не создает угрозы безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на жилой дом лит. А,а1, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33.6 кв., жилой площадью 18.7 кв. м. за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам