Решение № 2-3268/2019 2-3268/2019~М-2533/2019 М-2533/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-3268/2019

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 августа 2019 года <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власенко А.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО2 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

На основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> и ФИО3 заключили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером № для использования в целях эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет адресный ориентир: <адрес>.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ и принимая во внимание отсутствие документа, подтверждающего право на предоставление земельного участка согласно требованиям п.3.5 решения Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, истец в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направил уведомление (исх. №) о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ N №, которое ответчица получила ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с отказом арендодателя от договора аренды земельного участка, договор аренды прекратил свое действие 04.11.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ истец провел обследование спорного земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № установил, что на указанном земельном участке расположен временный металлический гараж.

Ссылаясь на положения ст. 621, 622 ГК РФ, истец просит суд обязать ФИО3, освободить земельный участок общей площадью 17 кв.м., с кн 61:44:0031548:41, предоставленный для эксплуатации металлического гаража по адресному ориентиру: <адрес> от металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО3 передать свободный земельный участок, общей площадью 17 кв.м., имеющий адресный ориентир:

<адрес>, по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В суде представитель Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес> по доверенности, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> и ФИО3 заключили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером № для использования в целях эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет адресный ориентир: <адрес>.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ и принимая во внимание отсутствие документа, подтверждающего право на предоставление земельного участка согласно требованиям п.3.5 решения Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, истец в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направил уведомление (исх. 59-30-125/14-УП) о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ N 32240, которое ответчица получила ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с отказом арендодателя от договора аренды земельного участка, договор аренды прекратил свое действие 04.11.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ истец провел обследование спорного земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка N 3887 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № установил, что на указанном земельном участке расположен временный металлический гараж.

Анализ установленных судом обстоятельств, а также положений ст. 610, 622 ГК РФ, позволяет суду сделать вывод о прекращении у ответчицы правовых оснований для использования земельного участка, поскольку договор аренды прекратил действие 29.12.2014г., после чего, ответчица получила ДД.ММ.ГГГГ году, уведомление о прекращении договора аренды, в связи с чем имеет обязанность освободить земельный участок от временного металлического гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчицы в бюджет подлежит взысканию госпошлина 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО3, освободить земельный участок общей площадью 17 кв.м., с №, предоставленный для эксплуатации металлического гаража по адресному ориентиру: <адрес> от металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО3 передать свободный земельный участок, общей площадью 17 кв.м., имеющий адресный ориентир:

<адрес>, по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Мотивированное решение составлено 02.09.2019г.