Решение № 2-5247/2019 2-5247/2019~М-3000/2019 М-3000/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-5247/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

при помощнике ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 200000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5200 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, истец передал ответчику указанное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат. А ответчик обязался своевременно ежемесячно производить плату за наем квартиры до 1 числа текущего месяца в размере 35000 рублей.

Однако в связи с тем, что ответчик не уплатил по указанному выше договору арендную плату в размере 200000 рублей, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения в размере 200000 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5200 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями, телеграммой. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также заявлений с указанием уважительности причин неявки в судебные заседания в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, истец передал ответчику жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, а ответчик обязался своевременно ежемесячно производить плату за наем квартиры до 1 числа текущего месяца в размере 35000 рублей.

По окончании срока ответчик не уплатил истцу арендную плату в размере 200000 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в размере 200000 руб. в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ответчиком расходов, касающихся уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5200 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 200000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 5200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская