Решение № 2-488/2017 2-488/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-488/2017

Дело № – 488 (2017)

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Г.Г. Беспятовой,

при секретаре Л.И. Зуенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Регер ФИО10 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Шевченко, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО2. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживала, личных вещей в квартире не хранила, прописка ей была необходима для оформления документов на выезд за переделы Российской Федерации. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, совместное хозяйство с ним не ведётся, договор найма жилого помещения с ФИО2 не заключался. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, пер. Шевченко, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире формально без вселения в жилое помещения и без проживания в нем, ответчику регистрация нужна была для оформления документов на выезд за переделы Российской Федерации. Она, как собственник квартиры, намерена распорядиться квартирой по своему усмотрению, однако обременение правом проживания в данной квартире ответчика препятствует ей в этом. Предоставлять право проживания ответчику и заключать с ним договор найма жилого помещения она не намерена.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, обратившись к суду с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (Наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по пер. Шевченко, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по пер. Шевченко, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Регер ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из объяснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживала, совместное хозяйство с ней не велось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме никогда не было и нет, между ней и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ни письменного, ни устного соглашения по поводу найма жилого помещения и его условий между ними не имелось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им по собственному волеизъявлению, оформил прописку с ней только для получения регистрации на территории <адрес>. Прописка ответчика в жилом помещении ограничивает её права собственника. Она желает устранить нарушения её прав собственника.

В соответствии со ст. 6 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил, Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Следовательно, у ответчика имеется обязанность по регистрации по фактическому месту жительства.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 суду пояснили о том, что ответчик ФИО2 истицей была прописана по её просьбе в 2012 году в принадлежащей истице квартире по пер. Шевченко, <адрес>. Однако в квартиру она не вселялась, никогда не проживала и не перевозила свои вещи, прописка ей нужна была для регистрации постоянной в татарском районе при оформлении документов для выезда за границу, свое жилое помещение она продала со снятием регистрации. В настоящее время ответчик выехала на постоянное место жительства в Германию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, следовательно, право проживания в указанном жилом помещении по пер. Шевченко, <адрес> не приобрел.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает права на жилую площадь, и у ФИО2 имеется обязанность по регистрации по фактическому месту жительства.

Таким образом, нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу, нарушает права собственника дома на распоряжение своей собственностью.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета территориальным органом – МО МВД России «Татарский» в административном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО13 к Регер ФИО14 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Регер ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, переулок Шевченко, дои 23, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.Г. Беспятова