Решение № 2-701/2019 2-701/2019~М-629/2019 М-629/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-701/2019

Дело № 2-701/19

УИД 26RS0013-01-2019-001029-86


Решение

Именем Российской Федерации

город Железноводск 28 августа 2019 года

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.

при секретаре судебного заседания Коньяковой Н.Н.,

с участием:

представителя истца Р.В.А. ,

представителя ответчика П.В.Г.,

представителя третьего лица Управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> Щ.Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

О.С.А.

к
администрации города-курорта Железноводска,

о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

О.С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ органом исполнительной власти, уполномоченным на производство государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведена запись 26-01-31-4/2000-660 с последующим внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости о закреплении за О.С.А. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 5 292 кв. м, с кадастровым номером 26:33:190101:182, расположенным по адресу: <адрес> (ранее присвоенный государственный учетный номер — 26:31:02000:0000), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (копия прилагается к настоящему исковому заявлению).

На основании записи о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком налоговым органом производятся начисление соответствующего налога на объект недвижимости, что нарушает имущественные права О.С.А.

Согласно распоряжению администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, право бессрочного пользования земельным участком, с кадастровым номером 26:33:190101:182, было закреплено за ООО «Сервис Кавминвод», в связи с покупкой О.С.А. производственного цеха.

ДД.ММ.ГГГГ О.С.А. обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок О.С.А. был предоставлен на условиях краткосрочной аренды до ДД.ММ.ГГГГ, а, согласно п.1.1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу.

Поскольку в данном случае О.С.А. обращался в администрацию города-курорта Железноводска с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду (заявление № от ДД.ММ.ГГГГ), постановлением главы администрации муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) испрашиваемый земельный участок был предоставлен заявителю в краткосрочную аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования упомянутым земельным участком истца в любом случае подлежало прекращению с даты заключения договора аренды упомянутого земельного участка между истцом и ответчиком (п.2 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не отменено, не изменено, недействительным в установленном законом порядке не признано.

ДД.ММ.ГГГГ О.С.А. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) с заявлением о прекращении регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кадастровый №, на что был получен отказ в удовлетворении заявления (№ от ДД.ММ.ГГГГ) со ссылкой на положения ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, погашение (аннулирование) записи о государственной регистрации права на объект недвижимости самим регистрирующим органом в данном случае невозможно.

В настоящее время предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется в соответствии с правилами, закрепленными в ст.39.9 ЗК РФ.

На основании изложенного, истец просит прекратить за О.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 5 292 кв.м., с кадастровым номером 26:33:190101:182, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца Р.В.А. в судебном заседании требования искового заявления поддержал и просил об удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации города-курорта <адрес> П.В.Г. не возражал против вынесения решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления имущественных отношений Щ.Р.О. не возражал против удовлетворения иска О.С.А.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил копии дела правоустанавливающий документов на спорный земельный участок.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов делам, что распоряжением руководителя администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Сервис Кавминвод» с ДД.ММ.ГГГГ закреплено в бессрочное пользования земельный участок, площадью 5292 кв.м. для размещения имущественного комплекса, приобретенного у частного индивидуального предприятия, расположенного в районе поселка Энергетик.

Из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26-01-31-4/2000-660, с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок, площадью 5292 кв.м., находится в постоянном (бессрочном) пользовании у О.С.А., для размещения производственного цеха.

Постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ходатайства, спорный земельный участок, площадью 5292 кв.м., предоставлен О.С.А. на условиях краткосрочной аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом п. 1.1 указанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении указанного земельного участка за ООО «Сервис-Кавминвод» признано утратившим силу.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:33:190101:152, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5292 кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения производственного цеха. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 26-01-31-4/2000-660.

Иных документов, подтверждающих передачу указанного земельного участка О.С.А. в постоянное (бессрочное) пользование, в деле правоустанавливающих документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что даёт основания суду для вывода о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером 26:33:190101:152, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5292 кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения производственного цеха, зарегистрировано за О.С.А. при отсутствии законных оснований, а потому его исковые требования о прекращении за ним такого права подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Обращение О.С.А. в администрацию города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении за ним права пожизненного наследуемого владения земельным участком оставлено без удовлетворения, по причине не предоставления документа, удостоверяющего право на землю.

Руководствуясь ст. 53 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования О.С.А. к администрации города-курорта Железноводска о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить за О.С.А. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 5292 кв.м., с кадастровым номером 26:33:190101:182, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2019 года.