Решение № 2-10/2026 2-10/2026(2-322/2025;)~М-287/2025 2-2-10/2026 2-322/2025 М-287/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-10/2026

Дело № 2-2-10/2026

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года р.п.Лысые Горы

Саратовской области

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе

председательствующего судьи Четверкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания К.Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску К.Л.С. к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского фермерского хозяйства Ш.Г.И. (далее ИП ФИО1 КФХ Ш.Г.И.) об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

установил:

К.Л.С. обратилась в суд к ИП ФИО1 КФХ Ш.Г.И. с указанным иском, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок (далее ЗУ) с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> по направлению на восток, что подтверждается записью в ЕГРН от 18.11.2004 года под номером № В настоящее время на данном ЗУ имеется реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ, о чем ею 05.02.2025г. было подано заявление в Росреестр, откуда 23.04.2025 года поступило решение о необходимости устранения реестровой ошибки. Истец обратилась за заключением к кадастровому инженеру Л.Е.М., которым было установлено, что ЗУ с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, внесен в ЕГРН 11.04.2003 года, имеет стопроцентное наложение на границы ЗУ №, внесен в ЕГРН 24.07.2013 г., а также частичное наложение с границами ЗУ № (Единое землепользование, обособленный участок №), внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Фактическое местоположение границ ЗУ № соответствует его границам в документе, подтверждающем право на земельный участок (государственный акт), а также в документе, определявшем местоположение его границ при образовании (План земель колхоза им.<адрес>. На основании изложенного, просит установить наличие реестровой ошибки в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:19:000000:20 (Единое землепользование, обособленный участок 64:19:050303:89), определить местоположение границ ЗУ № и № (Единое землепользование, обособленный участок №), в соответствии с координатами.

Истец К.Л.С. и ее представитель по доверенности, М.Л.С. в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме

Ответчик ИП ФИО1 КФХ Ш.Г.И. и его представитель по доверенности Л.О.Ю. в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела судом извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, позиции относительно заявленных требований не выразили.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

С 01.01.2017г. вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ, в части 3 которой под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 440000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> по направлению на восток, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 дела № л.д. 193-205). Истец обратилась к кадастровому инженеру Л.Е.М. для подготовки заключения на земельный участок. В ходе выполнения кадастровых работ были выявлены несоответствия, а именно: ЗУ с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, внесен в ЕГРН 11.04.2003 года, имеет стопроцентное наложение на границы ЗУ №, внесен в ЕГРН 24.07.2013 г., а также частичное наложение с границами ЗУ 64:19:000000:20 (Единое землепользование, обособленный участок №), внесен в ЕГРН 02.02.2006 г. Фактическое местоположение границ ЗУ 64:19:050306:2 соответствует его границам в документе, подтверждающем право на земельный участок (государственный акт), а также в документе, определявшем местоположение его границ при образовании (План земель колхоза им.<адрес>. Земельный участок 64:19:000000:20 (Единое землепользование, обособленный участок №) был образован на землях, отнесенных к коллективно-долевой собственности, а также на землях крестьянских (фермерских) хозяйств, существующих до 1992 года, а именно на землях К.В.В. На основании изложенного можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ ЗУ № (Единое землепользование, обособленный участок № допущенной в ходе его образования (т.1 дела № л.д. 15-24).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Выводы кадастрового инженера, проводившего исследование с соблюдением требований ст. ст. 79 - 80, 84 - 86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам специалиста.

Ходатайства о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы сторонами не заявлено.

Таким образом, с учетом выводов кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков сторон.

Согласно Акту выноса в натуру поворотных точек границы земельного участка от 24.10.2025 года, составленному инженером-геодезистом ИП Д.А.С,, вынесены и закреплены деревянными кольями с сигнальной лентой поворотные точки границы ЗУ 64:19:050306:2.

Кроме того, кадастровым инженером П.А.В. произведено специализированное исследование №, согласно которому скорректированы границы земельных участков с сохранением их площади и назначения угодий с учетом кадастрового квартала объекта, определены координаты, соответствующие характерным точкам границ № (Единое землепользование, обособленный участок №).

С учетом отсутствия возражений, суд считает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:19:050306:2 и 64:19:000000:20 (Единое землепользование, обособленный участок №), в соответствии с данными Актом и Специализированным исследованием.

Оценив доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Иных доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении исков суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования К.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № к ИП ФИО1 КФХ Ш.Г.И. ИНН № об установлении факта наличия реестровой ошибки, определении местоположения границ земельных участков, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование, обособленный участок №).

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> по направлению на восток в соответствии с координатами:

номер точки

X
Y

№
496943.73

2219629.42

№
497103.53

2219537.17

№
497323.26

2219472.00

№
497323.26

2219697.60

№
497393.17

2219742.71

№
497533.00

2219923.19

№
497363.21

2219948.26

№
497288.30

2220349.31

№
496783.710

2220601.420

Определить местоположение границ участка с кадастровым номером № (Единое землепользование, обособленный участок №) в соответствии с координатами:

контур 1

номер точки

X
Y

н1

497533.00

2219923.19

н2

497534.09

2219938.46

н3

497562.12

2219962.31

н4

497545.94

2219977.78

н5

497518.33

2220004.13

н6

497524.30

2220043.95

н7

497605.90

2220245.08

н8

497611.33

2220267.59

н9

497589.77

2220262.46

н10

497528.20

2220181.35

н11

497504.61

2220166.97

н12

497482.04

2220172.11

н13

497445.11

2220237.81

н14

497421.51

2220295.30

н15

497349.67

2220417.49

н16

497331.20

2220489.36

н17

497340.44

2220570.47

н18

497330.18

2220636.19

н19

497305.88

2220641.83

н20

497241.23

2220605.88

н21

497182.74

2220573.03

н22

497059.60

2220543.26

н23

497018.56

2220542.23

н24

496992.90

2220557.63

н25

496960.07

2220600.76

н26

496933.39

2220613.08

н27

496890.72

2220613.13

н28

496852.75

2220640.85

н29

496825.06

2220674.72

н30

496799.40

2220730.17

н31

496766.57

2220765.07

н32

496795.64

2220595.47

н33

497288.30

2220349.31

н34

497363.21

2219948.26

контур 2

номер точки

X
Y

н35

497151.19

2219306.87

н36

497379.46

2219437.16

н37

497215.66

2219471.30

н38

496994.09

2219561.79

н39

496944.96

2219583.67

н40

496988.05

2219344.08

н41

497010.61

2219350.00

н42

497025.07

2219357.75

н43

497055.94

2219367.75

н44

497130.96

2219384.28

н45

497281.17

2219435.91

н46

497281.20

2219436.10

н47

497276.26

2219436.86

н48

497276.88

2219441.83

н49

497276.68

2219441.85

н50

497276.04

2219436.70

н51

497328.60

2219428.63

н52

497328.63

2219428.83

н53

497328.43

2219428.86

н54

497328.40

2219428.66

контур 3

номер точки

X
Y

н55

496762.03

2218996.22

н56

496892.08

2219013.77

н57

496983.00

2219015.96

н58

496884.41

2219608.04

н59

496839.79

2219604.06

н60

496795.70

2219575.71

н61

496733.81

2219503.27

н62

496701.35

2219433.20

н63

496701.17

2219405.62

н64

496708.72

2219337.22

н65

496729.49

2219277.26

н66

496712.95

2219233.87

н67

496720.66

2219195.08

н68

496720.12

2219180.36

н69

496706.32

2219161.79

н70

496705.13

2219142.46

н71

496701.73

2219127.59

н72

496693.16

2219118.98

н73

496656.35

2219099.65

н74

496605.26

2219088.61

н75

496557.37

2219066.90

н76

496529.78

2219040.79

н77

496501.10

2218956.02

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.

Судья Е.В. Четверкина