Решение № 2-4498/2024 2-4498/2024~М-3640/2024 М-3640/2024 от 1 октября 2024 г. по делу № 2-4498/2024

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2024 года.

50RS0005-01-2024-006404-64

Дело № 2-4498/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании требований, ссылается на то, что спорное жилое помещение предоставлено матери истца – ФИО6; истец зарегистрирован в квартире, оплачивает коммунальные платежи, в приватизации не участвовал; в архивном отделе какие-либо документы отсутствуют, данные о приватизации данной квартиры так же отсутствуют.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представителем представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация Дмитровского городского округа Московской области, представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представителем представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области МУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления», представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ) и его мать ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес><адрес><адрес>(л.д.10); ранее в квартире зарегистрированы ФИО3 (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ), (л.д.10); данное жилое помещение с кадастровым номером № является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа Московской области (л.д.14-15).

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что испрашиваемая квартира предоставлена матери истца - ФИО6, которая была вселена в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году.

В силу положений статьи 296 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Согласно ранее действовавших положений статей 44 и 47 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения; на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В данном случае из представленных в суд доказательств следует, что ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо требований к нему об освобождении жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств того, что жилое помещение по адресу: <адрес> является служебным или по каким-либо иным основаниям в его отношении невозможно заключение договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что вселение нанимателя с членами семьи в вышеуказанную квартиру произошло на законных основаниях и доказательств обратного в суд не представлено.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения правоотношений) наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу действующих положений статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом (пункт 1); договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (пункт 2); изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (пункт 3).

Согласно пункта 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункт 3).

Таким образом, истец законно вселен и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес>, в связи с чем, имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения.

В данном случае суд также учитывает, что фактически между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма – истец зарегистрирован в квартире по месту жительства, на имя матери истца ФИО6 открыт финансово-лицевой счёт, он производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, при этом какие-либо требования, в том числе о выселении, к истцу не предъявлялись и не предъявляются, в связи чем отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает право истца на жилище.

Суд также принимает во внимание, что ответчик обязан вести учёт находящихся в собственности Дмитровского городского округа Московской области жилых помещений, осуществлять надлежащее хранение документов об их предоставлении и своевременно принимать меры к их освобождению, в случае занятия без наличия на то законных оснований.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5– удовлетворить.

Возложить на Администрацию Дмитровского городского округа Московской области (№) обязанность заключить с ФИО5, договор социального найма жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная