Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-88/2019 М-88/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-129/2019

дело № 2-129/2019

УИД 34RS0020-01-2019-000133-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Преображенская 22 июля 2019 г.

Киквидзенский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поддубного А.В.,

единолично,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Комаровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования, указав, что 26 ноября 1997 года совместно с мужем ФИО3 приобрела по договору купли-продажи <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок, по ул.ХПП, дом №8 ст. Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области. Данный договор был удостоверен нотариусом Киквидзенского района Волгоградской области ФИО4 и зарегистрирован в реестре нотариуса за №1208, прошел государственную регистрацию в Киквидзенском БТИ и П. Являясь единственным наследником после смерти супруга, умершего 17 сентября 2018 года при обращении к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство, ею был получен нотариальный отказ в совершении указанных действий, по причине того, что нотариус не может в бесспорном порядке установить право собственности наследодателя на спорное имущество: имеются расхождение в адресе земельного участка, права на объекты недвижимости с измененными характеристиками не зарегистрированы. С момента покупки и по настоящее время приобретенная 1/2 часть жилого дома фактически является блоком жилого дома блокированной застройки (до января 2017 года существовал термин – изолированная часть жилого дома и регистрировалось как помещение). Из ситуационного плана технического паспорта на домовладение видно, что дом состоит из двух автономных частей, у которых имеются разные входы, разные отопительные системы, разные приусадебные земельные участки. С момента вселения в дом и по настоящее время она поддерживает свое домовладение в исправном и пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. На приусадебном земельном участке, с целевым назначением: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля и 1/2 доля супруга), запись регистрации №414 от 21.01.1998 года возведены хозяйственные постройки для содержания скота и птицы. Получить в ином, внесудебном порядке документы, подтверждающие право истца на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок невозможно. Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарным номером №, общей площадью 84,1 кв.м, и земельный участок, кадастровым номером №, площадью 835 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского района ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не имеет, исковые требования признает. Статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.42).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, С.А.П., в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежаще, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице ФИО6, просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Третье лицо, нотариус Киквидзенского района Волгоградской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая письменное признание иска представителем ответчика, пояснения третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования истца, приняв признание иска ответчиком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из содержания ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

Так, судом установлено, что 17 сентября 2018 г. умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14). Как следует из представленной по запросу суда копии наследственного дела № 12/2019 истец ФИО1 является единственной наследницей по закону как супруга, других наследников на обязательную долю не имеется.

При обращении истца к нотариусу о получении свидетельств о праве на наследство по закону в выдаче было отказано, по причине несовпадения адреса наследуемых объектов недвижимости в правоустанавливающих документах со сведениями ЕГРН, а также соседняя часть дома оформлена как изолированная часть жилого дома.

Право собственности истца и наследодателя на ? долю спорного недвижимого имущества подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.11.1997 г., удостоверенного нотариусом Киквидзенского района Волгоградской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за № 1208.

Право собственности истца и наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельствами на право собственности на землю серии РФ- XXI ВДО -11 №0051451 и серии РФ- XXI ВДО -11 №0051452 от 21.01.1998г., выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Киквидзенского района Волгоградской области.

Согласно выпискам из ЕГРН от 15 мая 2019 года и объяснениям третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 10 июля 2019 года №31/1577/19, от 17 июля 2019 №31-1601/19 следует, что в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр недвижимости» сведения о государственной регистрации права на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 84,1 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 835 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> отсутствуют. Дополнительно указано, что в ФГИС ЕГРН зарегистрировано право собственности на изолированую часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 64,3 кв.м. и на земельный участок кадастровым номером №, общей площадью 590 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за С.А.П..

Из представленного проекта границ земельного участка и разъяснений кадастрового инженера о расхождении площади земельного участка кадастровым номером № ( в выписке из ЕГРН и в свидетельствах указана площадь 714 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следует, что данные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены, в соответствии с земельным законодательством. В результате проведенных кадастровых работ выполнено межевание земельного участка, установлены границы с характерными точками на местности и уточнение площади, в результате чего установилось, что указанная ранее площадь -714 кв.м. не соответствует действительности, уточненная площадь составляет - 835 кв.м., что отражено в проекте границ, которые установлены по фактическому использованию участка, закреплены существующим забором граничащим со смежными земельными участками.

В силу требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с положениями статей 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика – главе администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области ФИО5 ясны и понятны, что подтверждается его письменным заявлением, приобщённым к материалам дела.

По настоящему гражданскому делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание представителем ответчика – главой администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области ФИО5 иска ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования, удовлетворив требования в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарным номером №, общей площадью 84,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровым номером №, площадью 835 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья А.В.Поддубный