Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-129/2019

Дело № 2-129/2019

УИД 34RS0039-01-2019-000182-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка «18» июня 2019 года.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего: судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Власова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Трусовой Е.В.,

С участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

ответчика ФИО3, представляющего свои интересы, и по доверенности интересы ответчиков: ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Старополтавского района Волгоградской области гражданское дело № 2 – 129/2019 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - одноэтажный жилой дом общей площадью жилого дома 71,2 кв.м, из них: основное строение площадью 51,5 кв.м, основная пристройка, площадью 19,7 кв.м; холодная пристройка площадью 6 кв.м; гараж площадью 15,2 кв.м; летнюю кухню площадью 11,7 кв м, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 пояснила, что 19.12.1994 года в собственность ФИО1, наряду с ответчиками был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

Истец единолично с января 2004 года владеет указанным недвижимым имуществом, производит оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, газ, производит текущий ремонт.

Указанное имущество из её владения никогда не выбывало, имуществом она владеет как его собственник.

Просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - одноэтажный жилой дом общей площадью жилого дома 71,2 кв.м, из них: основное строение площадью 51,5 кв.м, основная пристройка, площадью 19,7 кв.м; холодная пристройка площадью 6 кв.м; гараж площадью 15,2 кв.м; летнюю кухню площадью 11,7 кв м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, поддержала исковые требования и изложила доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представляющий свои интересы, и по доверенности интересы ответчиков: ФИО4 и ФИО5,, исковые требования признал в полном объёме.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО6 и администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО7 о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 приведенной нормы право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что сторонами доказано наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение более 15 лет.

В судебном заседании установлено, что 19.12.1994 года в собственность ФИО1, наряду с ответчиками был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

Истец единолично с января 2004 года владеет указанным недвижимым имуществом, производит оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, газ, производит текущий ремонт.

Указанное имущество из её владения никогда не выбывало, имуществом она владеет как его собственник.

Просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - одноэтажный жилой дом общей площадью жилого дома 71,2 кв.м, из них: основное строение площадью 51,5 кв.м, основная пристройка, площадью 19,7 кв.м; холодная пристройка площадью 6 кв.м; гараж площадью 15,2 кв.м; летнюю кухню площадью 11,7 кв м, расположенные по адресу: <адрес>.

Иным способом приобрести право собственности на недвижимое имущество, не представляется возможным, в связи с этим истец вынуждена обратиться в суд.

Суд принял признание иска ответчиком ФИО3, представляющего свои интересы, и по доверенности интересы ответчиков: ФИО4 и ФИО5, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, приходит к выводу, о том, что требования истца законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - одноэтажный жилой дом общей площадью жилого дома 71,2 кв.м, из них: основное строение площадью 51,5 кв.м, основная пристройка, площадью 19,7 кв.м; холодная пристройка площадью 6 кв.м; гараж площадью 15,2 кв.м; летнюю кухню площадью 11,7 кв м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья Власов Е.Н.