Решение № 2-1438/2019 2-1438/2019~М-875/2019 М-875/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-1438/2019

№2-1438/2019 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой <ФИО>4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «КВАРТАЛ» о взыскании суммы аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Истец Калинина <ФИО>5. обратилась в суд с иском к ООО СК «КВАРТАЛ», указав, что <дата> между сторонами заключен договор о намерениях, по условиям которого стороны высказали желание в будущем заключить договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого истец намеревалась приобрести квартиру по адресу: <адрес>, в третьей очереди строительства, <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м. По условиям договора основной договор должен был быть заключен между сторонами не позднее <дата>. Согласно договору о намерениях Калинина <ФИО>6. выплатила в кассу ООО СК «КВАРТАЛ» в качестве аванса денежные средства в размере 500000 рублей. Между тем, свои обязательства ответчик не выплатил, договор до настоящего времени не заключен, денежные средства в досудебном порядке возвращены истцу не были, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит суд взыскать в свою пользу с ООО СК «КВАРТАЛ» сумму аванса в размере 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8917 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8298 рублей.

В судебном заседании истец Калинина <ФИО>7 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Полагала возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика ООО СК «КВАРТАЛ» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство директора ООО СК «КВАРТАЛ» об отложении слушания дела в связи с болезнью, однако документов, подтверждающих уважительность неявки представителя ответчика в судебное заседание, не представлено.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Последствия прекращения или неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, предусмотрены в ст. 381 ГК РФ.

Судом установлено, что <дата> между ООО СК «КВАРТАЛ» (продавец) и Калининой <ФИО>8. (покупатель) заключен договор о намерениях, по условиям которого стороны высказали желание в будущем заключить договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого истец намеревалась приобрести квартиру по адресу: <адрес>, в третьей очереди строительства, <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м.

По условиям договора основной договор должен был быть заключен между сторонами не позднее <дата>.

Согласно дополнительному соглашению <номер> к договору намерений от <дата> Калинина <ФИО>9. выплатила ООО СК «КВАРТАЛ» аванс в размере 500000 рублей.

Указанное обстоятельство подтверждается квитанциями от <дата>, от <дата>.

В дальнейшем договор купли-продажи квартиры между сторонами не заключался и сделка не состоялась.

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из предварительного договора купли-продажи, переданные истцом и полученные ответчицей денежные средства в размере 500000 рублей переданы в счет стоимости квартиры и являются авансом. В связи с этим, оснований для удержания ответчиком ООО СК «КВАРТАЛ» полученных от истца денежных средств в счет платежа по будущему договору не имеется ввиду отсутствия в договоре намерений каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом, а также в связи с тем, что до окончания срока, определенного договором намерений для заключения основного договора, такой договор заключен не был, что, исходя из положений п. 6 ст. 429 ГК РФ, влечет прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором.

При таких обстоятельствах, исковые требования Калининой <ФИО>10 о взыскании денежной суммы с ООО СК «КВАРТАЛ» подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что ООО СК «КВАРТАЛ» неправомерно удерживает денежную сумму в размере 500000 рублей, то с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 8917 рублей 81 копейка на основании представленного расчета, который судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска Калининой <ФИО>11. оплачена государственная пошлина в размере 8283 рубля на основании чека-ордера <номер> от <дата>.

Поскольку исковые требования Калининой <ФИО>12 удовлетворены, то с ответчика ООО СК «КВАРТАЛ» подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калининой <ФИО>13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «КВАРТАЛ» о взыскании суммы аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «КВАРТАЛ» в пользу Калининой <ФИО>14 денежную сумму в размере 500000 рублей, проценты в размере 8917 рублей 81 копейка, государственную пошлину в размере 8283 рубля, а всего 517215 (пятьсот семнадцать тысяч двести пятнадцать) рублей 81 копейка.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова