Решение № 2-4418/2025 2-856/2026 2-856/2026(2-4418/2025;)~М-3823/2025 М-3823/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-4418/2025

Дело№

УИД 59RS0№-86

Мотивированное
решение составлено 05.03.2026. копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мальковой Ю.И.,

при участии старшего помощника прокурора ФИО5,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ответчиком ФИО3 В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Ответчик ФИО3 и ее сын ФИО4 членами семьи истцов не являются, в спорной квартире не проживают, доступ в квартиру не имеют, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Неоднократные просьбы истцов выписаться из указанной квартиры ответчик игнорирует. Бездействие ответчика препятствует истцам в пользовании указанной квартирой и нарушает их права как собственников.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовой корреспонденции, а также телефонограммой.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения о рассмотрении настоящего дела, отправленные судом и заблаговременно поступившие в адреса ответчика по месту регистрации жительства и месту фактического жительства, считаются доставленными ответчику по надлежащим адресам, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений несёт сам ответчик.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

Кроме того, на официальном сайте Пермского районного суда <адрес> в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчики имели возможность воспользоваться этой информацией.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, изучив гражданское дело, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и истцами ФИО1, ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Усть-Качкинское с/п, <адрес> поселок, <адрес>, зарегистрировано за истцами ФИО1 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, в жилом помещении по адресу: <адрес>, Усть-Качкинское с/п, <адрес> поселок, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора купли-продажи не усматривается, что продавец ФИО3 является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Усть-Качкинское с/п, <адрес> поселок, <адрес> после его отчуждения на основании статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие наличие у них с истцами семейных отношений и ведения общего хозяйства, доказательства того, что они связаны с истцами какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями, не представили доказательства, подтверждающие заключение с истцами соглашения о пользовании указанной квартирой для проживания после ее отчуждения, в том числе доказательства фактического проживания в данном жилом помещении, доказательства наличия имущества, принадлежащего ответчикам в этом жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики фактически прекратили пользоваться вышеуказанным жилым помещением и утратили право пользования им.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Таким образом, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование указанным жилым помещением, является прекращённым (утраченным), поскольку в силу перехода права собственности на данное жилое помещение к истцам за ответчиками не может быть сохранено право пользования им.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право ответчиков на жилое помещение признано прекращённым, ответчики имеют регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу на основании судебного акта.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 рублей.

До подачи иска истцы уплатили государственную пошлину в размере 3000 рублей, что подтверждается платёжными документами.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по 1500 рублей в пользу каждого истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии № №) прекратившими (утратившим) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, Усть-Качкинское с/п, <адрес> поселок, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Усть-Качкинское с/п, <адрес> поселок, <адрес> Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский».

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес>.

Судья-подпись

Копия верна.

Судья Ю.И. Малькова