Решение № 2-2132/2024 2-2132/2024~М-777/2024 М-777/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-2132/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты><адрес>, о расторжении договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, <данные изъяты><адрес>, о расторжении договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 623 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, в соответствии с которым ФИО2 купила земельный участок за <данные изъяты>

ФИО2 была направлена претензия о неисполнении условий по договору купли-продажи и возврате земельного участка, однако ответа от Ответчицы не получено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженность составляет: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО1 Ответчиком был нанесен моральный вред, поскольку с <данные изъяты>

Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 623 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 623 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 623 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>; взыскать с ФИО2 денежную сумму за пользование чужими денежными средствами в размере 154 624,82 рубля, оплату государственной пошлины в размере 4 292,00 рубля, оплату юридических услуг в размере 50 000,00 рублей, взыскать 200 000,00 рублей в качестве компенсации морального вреда, и всего взыскать денежную сумму в размере 408 916 рублей 82 копейки.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что земельный участок продан, с рассрочкой платежа наличными средствами, денежные средства истца не получала, расписку не давала. Истица предлагала ФИО2 вернуть участок, без взыскания с нее денежных средств, но она отказала.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, возражал в части расторжения договора купли-продажи, взыскании морального вреда, государственной пошлины. Относительно доводов о том, что акт приема-передачи не был подписан, возражал, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он был подписан сторонами. ФИО2 осуществила выплату в полном объеме, считаем требования являются злоупотреблением правом. В части неустойки не возражал, соглашаясь с наличием просрочки.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты>.между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 623 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора стороны оценили земельный участок в 965000 рублей, расчет между сторонами производится следующим образом: 330000 рублей вносятся в момент подписания договора, остаток - 635000 рублей, путем передачи наличных денежных средств до <данные изъяты>. (<данные изъяты>

В соответствии с распиской от <данные изъяты>. ФИО1 получила в счет оплаты договора от ФИО2 <данные изъяты>

Таким образом, оплата по договору произведена, но с просрочкой.

В соответствии с ст.486 ГК РФ

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 489 ГК РФ

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В данном случае земельный участок был оплачен до обращения в суд, ввиду чего оснований для расторжения договора не имеется.

Вместе с тем имела место просрочки исполнения денежного обязательства в размере <данные изъяты>., в связи с чем за указанный период следует взыскать неустойку.

Расчет неустойки:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку не предоставлены доказательства причинения истцы действиями ответчика физических или нравственных страданий.

Исходя из удовлетворенной части исковых требований в соответствии с ст.98 ГПК РФ суд видит возможным взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 909 рублей 97 копеек.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ принимая во внимание сложность спора, продолжительность судебного разбирательства, объема услуг, оказанных представителем, а также учитывая то, что требования удовлетворены частично, суд видит возможным компенсировать истцу расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за период с <данные изъяты>, в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в части расторжения договора купли-продажи, компенсации морального вреда, а также в части взыскания неустойки и возмещении судебных расходов в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2024г.