Решение № 2-2991/2019 2-2991/2019~М-3016/2019 М-3016/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2991/2019

24RS0040-01-2019-003701-98

Дело 2-2991/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 07 ноября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Сатыровой П.Р.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обралось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, общей площадью 16,52 кв.м., является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск, на основании постановления Администрации г.Норильска от 30.01.2013 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании распоряжения Администрации г.Норильска от 30.10.2014 №, ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование указанное жилое помещение, заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 25.11.2014 №. Распоряжением Администрации г.Норильска № от 27.10.2017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск № № от 20.09.2017 многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 07.06.2018 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером: №, на котором расположен многоквартирный <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилым помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Ответчику дважды направлялись уведомления о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с целью решения жилищного вопроса. Данные уведомления ответчиком получены 20.01.2018 и 29.07.2019. Ответчик формально сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении. Истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от 25.11.2014, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что в настоящее время оформляет документы на предоставления иного жилого помещения в общежитии.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Образцовой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,52 кв.м., включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещением в общежитиях муниципального жилищного фонда на основании постановления Администрации г.Норильска от 30.01.2013 №.

На основании распоряжения руководителя Администрации города Норильска от 30.10.2014 №, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования <адрес> заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Администрации города Норильска № от 27.10.2017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 07.06.2018 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402010:74 на котором расположен многоквартирный <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жил помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, малоимущим не признан и для решения такого вопроса в компетентный орган не обращался.

ФИО1. направлялось уведомление о необходимости обращения к истцу с целью решения жилищного вопроса, уведомление получено 29.07.2019 лично.

Однако до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиком не передано Управлению жилищного фонда Администрации город Норильска. Ответчик ФИО1 фактически проживает в указанном жилом помещении.

Договор найма жилого помещения в общежитии № от 25.11.2014 прекращен, в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку законные основания для проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствуют, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от 25.11.2014, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2019.