Решение № 2-195/2019 2-195/2019~М-164/2019 М-164/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-195/2019

Дело № 2-195/2019


Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд к администрации сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный документ выдан ему на основании постановления Администрации Юнновского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта он не нарушал прав третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО3 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель адвокат Мухсинова Ф.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец пояснил суду, что в силу юридической неграмотности, он не знал о необходимости получения разрешений на строительство жилого дома, полагал, что достаточно быть собственником земельного участка.

Глава Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении указал, что удовлетворению иска ФИО3 не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав истца ФИО3 и его представителя адвоката Мухсинову Ф.Р., допросив свидетелей ФИО1, ФИО2 изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, возведен истцом ФИО3 в <данные изъяты>

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, износ жилого дома составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет МР <адрес> РБ, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что поскольку жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, о признании права собственности на которое заявлено истцом, является вновь созданным, спорный объект соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО1, ФИО3, согласно которым ФИО3 на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и на собственные средства построил жилой дом.

Отсюда исковые требования истца ФИО3 о признании его права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева