Решение № 2-842/2020 2-842/2020~М-638/2020 М-638/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-842/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.05.2020 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Тульской области Аверьяновой И.В.,

представителя истца – администрации МО Щекинский район Тульской области, по доверенности, ФИО1,

представителя третьего лица – администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-842/2020 по иску администрации МО Щекинский район Тульской области к ФИО3, о выселении с предоставлением другого жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

администрация МО Щекинский район Тульской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя заявленные исковые требования тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра муниципальной собственности МО Щекинский по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., квартира № расположенная по адресу: <адрес> является собственностью МО Щекинский район Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области, в рамках исполнения переданных полномочий, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № ФИО3

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3

Постановлением администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу», вышеуказанный дом признан аварийным.

Администрация МО Огаревское Щекинского района Тульской области должна произвести расселение граждан, зарегистрированных в жилых помещениях <адрес> путем предоставления жилых помещений по договору социального найма в срок, до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением правительства Тульской области от 12.08.2019 г. № 362 «Об утверждении Порядка предоставления иных межбюджетных трансфертов из бюджета Тульской области местным бюджетам на обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в аварийных домах, требующих первоочередного расселения» МО Щекинский район Тульской области были выделены межбюджетные трансферты на приобретение благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, постоянно проживающим в жилом помещении, расположенном в многоквартирном аварийном доме, требующем первоочедного расселения.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по оценке технического состояния аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории МО Щекинский район Тульской области, для установления необходимости первоочередного отселения граждан комиссией было принято решение о первоочередном включении <адрес> в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными, требующих первоочередного расселения.

На основании вышеизложенного, данный дом был включен в список первоочередного расселения, в рамках постановления Правительства Тульской области от 12.08.2019 г. № 362.

В целях реализации постановления, администрацией МО Щекинский район была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было дано согласие на переселение из аварийного и подлежащего сносу жилого дома в жилое помещение, расположенное в границе МО Щекинский район Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес ФИО3 было направлено уведомление о необходимости прибыть в администрацию МО Огаревское Щекинского района Тульской области для получения постановления о предоставлении благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> заключения договора социального найма.

Уведомление не получено ФИО3, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО р.п. Огаревка Щекинского района Тульской области и ФИО4, ему была предоставлена <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

В связи с признанием данного дома аварийным и подлежащем сносу, ФИО3 предоставляется для заключения договора социального найма благоустроенное жилое помещение: двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> на территории МО Щекинский район Тульской области.

Поскольку, жилое помещение находится на территории МО Лазаревское Щекинского района Тульской области и входит в границы МО Щекинский район Тульской области, закон предусматривает при наличии согласия нанимателя переселяемого в другое жилое помещение, предоставить жилое помещение в границах данного муниципального образования, а именно Щекинского района Тульской области.

Администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ было получено от ФИО3 требуемое согласие.

На основании вышеизложенного, истец – администрация МО Щекинский район Тульской области просила выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью – <данные изъяты> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Обязать ФИО3 в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу заключить договор социального найма с администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – администрации МО Щекинский район Тульской области, по доверенности, ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащем образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области, по доверенности, ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Помощник прокурора г. Щекино Тульской области Аверьянова И.В. полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дел в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Пунк 1 ст.84 ЖК РФ гласит о том, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

При этом, согласно ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).

Согласно п.п. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 4 ст.445 ГК РФ установлено, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ФИО3 в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно выписки из Единого реестра муниципальной собственности МО Щекинский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанной квартиры, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, является МО Щекинский район Тульской области.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО3

Постановлением администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании дома № <адрес> аварийным и подлежащим сносу», <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения межведомственной комиссии МО Огаревское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства Тульской области № 362 «Об утверждении Порядка предоставления иных межбюджетных трансфертов из бюджета Тульской области местным бюджетам на обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в аварийных домах, требующих первоочередного расселения, утвержден порядок предоставления иных межбюджетных трансфертов из бюджета Тульской области местным бюджетам на обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в аварийных домах, требующих первоочередного расселения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 дал в письменной форме свое согласие на переселение из аварийного и подлежащего сносу вышеуказанного жилого дома в другое жилое помещение, расположенное в границе МО Щекинский район Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Щекинский район Тульской области (покупателем) и ФИО5, действующей на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 (продавцом) был заключен муниципальный контракт №, предметом которого является приобретение покупателем жилой квартиры с целью обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в аварийных домах, требующих первоочередного расселения.

Местонахождение квартиры: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области за №, ответчику, по адресу его регистрации, было направлено уведомление о необходимости явки ответчика в администрацию МО Огаревское Щекинского района Тульской области, до ДД.ММ.ГГГГ для получения: постановления о предоставлении ответчику благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>; договора социального найма; ключей от <адрес>.

Данное уведомление ответчиком не получено, что усматривается из отчета об отслеживании отправления.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, поскольку, ответчик дав в добровольном порядке согласие на переселение из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, уклонился от получения в администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области: постановления о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; договора социального найма, а ключей от данной квартиры, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из того, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ полагает правильным взыскать с ответчика в доход бюджета МО Щекинский район Тульской области государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью – <данные изъяты>., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты>

Обязать ФИО3 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить договор социального найма с администрацией МО Огаревское Щекинского района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в бюджета МО Щекинский район Тульской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись