Решение № 2-149/2019 2-149/2019~М-100/2019 М-100/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-149/2019

дело № 2-149/2019

УИД 26RS0009-01-2019-000134-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 26 февраля 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – М.Р.М. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края договор аренды земельного участка №, согласно которому ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> разрешённое использование – под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истёк срок договора аренды, однако готовность жилого дома <данные изъяты>. Поэтому, что бы зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, истцу необходимо заключить договор аренды земельного участка на новый срок. В связи с тем, что договор аренды не расторгнут, не погашена, арендатор продолжает пользоваться участком, платит арендную плату, истец обратился в администрацию для заключения договора аренды на новый срок, но получил отказ в виду того, что он не является собственником объекта незавершенного строительства, следовательно, узаконить право на объект недвижимости внесудебном порядке ФИО1, не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 будучи уведомленным о дате, времени и месту слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>).

Представитель истца М.Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, в полном объеме, просила суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> готовности, расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности за ФИО1, на объект незавершенного строительства- жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> готовности, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования признают не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> готовности, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>

Из представленных истцом материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края договор аренды земельного участка №, согласно которому ему был предоставлен земельный участок площадью 823,00 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> разрешённое использование – под строительство индивидуального жилого дома (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истёк срок договора аренды, однако готовность жилого дома <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства – жилой дом (<данные изъяты> Договор аренды не расторгнут, запись регистрации не погашена, арендатор продолжает пользоваться участком, платит арендную плату, истец обратился в администрацию для заключения договора аренды на новый срок, но получил отказ <данные изъяты>) в виду того, что он не является собственником объекта незавершенного строительства

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> готовности, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности за ФИО1, на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> готовности, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова