Решение № 2-682/2019 2-682/2019~М-659/2019 М-659/2019 от 26 июля 2019 г. по делу № 2-682/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при секретаре Пономаревой М.В.,

с участием истца ФИО4,

ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения Ургалинский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Ургалинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по тем основаниям, что с 1985 года она и члены ее семьи – отец ФИО1, мать ФИО2, брат ФИО3 стали проживать в спорной квартире. Данная квартира с 1992 года по ордеру была предоставлена ФИО1 на основании постановления главы Администрации Ургалинского сельского совета. В ДД.ММ.ГГГГ году мать ФИО2 умерла, в 1990 г. брат ФИО3, который впоследствии умер ДД.ММ.ГГГГ, уехал на постоянное место жительства в <адрес> В спорной квартире до 2002 года постоянно проживали истец и ее отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти истец постоянно проживает в спорной квартире одна, периодически производит благоустройство квартиры, оплачивает коммунальные услуги и пр. После смерти отца истец обратилась в БТИ для оформления прав на квартиру, пояснив, что ее отец умер. 12.02.2003 г. между истцом и ПРЕДПРИЯТИЕ был подписан договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации на имя отца, хотя всем было известно о его смерти. Акт оценки приватизации подписывался истцом. При этом истцу разъяснили, что документы нужно оформлять на отца, так как в договоре от 2003 г. о передаче квартиры в собственность был указан он и квартира по постановлению предоставлялась ему. При жизни истец разговаривала с отцом о необходимости приватизации квартиры, но отец не придавал этому значение, мер не принимал, поэтому истец обратилась за регистрацией лишь после его смерти. Истец от права на приватизацию квартиры не отказывалась, согласия на приватизацию квартиры отцом ФИО1 не давала. Документы на оформление права собственности на квартиру за отцом подала по незнанию закона, в связи с чем регистрация права собственности на квартиру происходила уже после смерти отца.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчик по делу – представитель АСП Ургалинский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в письменном заявлении суду Глава ААСП ФИО6 просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, возражений по иску в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет требования ФИО4 по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее закон о приватизации) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 2 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ограничение срока бесплатной приватизации отменено. Бесплатная приватизация является бессрочной.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона о приватизации).

Как следует из материалов дела и установлено в суде, истец ФИО4 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно Постановлению Главы АСП Ургалинский сельсовет от 28.04.1992 года закреплена за ФИО1

Спорная квартира согласно постановлению Главы Администрации МР Белокатайский район от 19.02.2003 года передана в собственность ФИО1 – отцу истца ФИО4

Согласно Договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.02.2003 года ПРЕДПРИЯТИЕ передало в собственность ФИО1 квартиру <адрес>. Данный договор подписан ФИО4

Кроме того ФИО4 подписан и акт оценки приватизации спорной квартиры, поскольку сам ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем право собственности на спорную квартиру было оформлено за ФИО1 уже после его смерти (копия свидетельства о государственной регистрации права).

Факт предоставления ФИО1 спорной квартиры ПРЕДПРИЯТИЕ никем не оспаривается.

Таким образом, как установлено судом, ФИО4 в приватизации спорного жилья участия не принимала, в то время как являлась членом семьи умершего ФИО1, постоянно проживающим в спорной квартире.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, установив в судебном заседании, что ФИО4 фактически воспользовалась своим правом на приватизацию спорной квартиры, но документы были оформлены за умершим отцом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Признание права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации позволит истцу ФИО4 провести государственную регистрацию права собственности

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 к Администрации сельского поселения Ургалинский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью кв.м. кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью кв.м. кв.м.

Разъяснить ФИО4 о необходимости государственной регистрации права собственности на дом.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья подпись Г.С. Комягина

КОПИЯ ВЕРНА, Судья Г.С.Комягина

Секретарь М.В. Пономарева