Решение № 2-682/2019 2-682/2019~М-614/2019 М-614/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-682/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 20 августа 2019 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Петуховой О.С., с участием истца ФИО2, его представителя ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Сальевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан (далее-Администрации СП Сальевский сельсовет МР <адрес> РБ) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Сальевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, указав, что начал возводить данный жилой дом в 1962 году, заселился со своей семьей в 1963 году. С момента заселения ФИО2 регулярно делает ремонт в данном жилом доме, а также регулярно оплачивал счета за коммунальные услуги. Земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежал истцу на праве пожизненного наследуемого владения. Однако, в декабре 2014 года, истец обратился в ФИО1 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, чтобы отказаться от земли сельскохозяйственного назначения и ввиду своего преклонного возраста, невнимательности и плохого зрения случайно отказался от земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, <адрес> сдав свидетельство о государственной регистрации. На сегодняшний день истец формально не является собственником ни жилого дома, ни земельного участка. ФИО2 более 15 лет проживает в жилом доме, как хозяин, расположенном по адресу: РБ, <адрес>. Притязаний со стороны третьих лиц на данный жилой дом, начиная с 1963 года по сегодняшний день не было. На основании изложенного ФИО2 просит признать право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, его представитель ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика-Администрации сельского поселения Сальевский сельсовет муниципального района Дуванский район республики Башкортостан в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, с исковыми требованиями ФИО2 согласны.

ФИО1 по РБ в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Решение просят принять в соответствии с нормами действующего законодательства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг за 1986-2020 годы, №, №, выданных Администрацией сельского поселения Сальевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в жилом доме №15, расположенном на <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, в указанные периоды проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-выбыл в Чебаркуль; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-выбыл на счет 356; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-выбыла в <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.-выбыла на счет 356; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-выбыла на счет 356;

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2019 года № подтверждается, что жилому дому, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м. присвоен кадастровый №. Сведения об правообладателе отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2019 года № подтверждается, что земельному участку, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 3220 кв.м. присвоен кадастровый №. Правообладателем является, сельское поселение Сальевский сельсовет МР <адрес> РБ.

Согласно справке от 28.06.2019 года № выданной Администрацией сельского поселения Сальевский сельсовет МР <адрес> РБ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на балансе сельского поселения Сальевский сельсовет не стоит.

Согласно справке от 28.06.2019 года № выданной Администрацией сельского поселения Сальевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО2 проживает по адресу: РБ, <адрес>, действительно производит благоустройство территории возле дома, обкашивает растительность, ремонтирует и подкрашивает забор.

Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Иных отметок в разделе «место жительства» не имеется.

В качестве доказательства добросовестного и открытого владения спорным жилым домом истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в период с 1980 года по настоящее время проживает в спорном жилом доме, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. При этом обстоятельства приобретении установлены вступившим в законную силу решением суда, и не противоречат требованиям положений ст. 234 ГК РФ.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за истцом ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Сальевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: . Привалов Е.Н.

.
.

.

.

.
.