Решение № 2-1046/2019 2-1046/2019~М-994/2019 М-994/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1046/2019

Дело № 2-1046/2019

Поступило в суд 30.09.2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

г. Черепаново 11 декабря 2019 г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО2-ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Филатова М.В., действующего на основании ордера № 27 от 24.11.2019,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Филатова М.В., действующего на основании ордера № 27 от 24.11.2019

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

На основании ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 288, 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося (дата), ФИО5, родившегося (дата), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________1.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________1 – ФИО4, родившегося (дата), ФИО5, родившегося (дата).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Л.Н.Зенкова

Дело №

Поступило в суд 30.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Черепаново 11 декабря 2019 г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО2-ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Филатова М.В., действующего на основании ордера № 27 от 24.11.2019,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Филатова М.В., действующего на основании ордера № 27 от 24.11.2019

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившимиправо пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании ихутратившими права пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками по ? доли ________, расположенной в ________. Ответчики ФИО4, ФИО5 на момент приобретения данной квартиры уже состояли на регистрационном учете, где они в настоящее время находятся, истцам, не известно, вещей их в доме нет. Прежний хозяин, при продаже квартиры, сказал, что ответчики снимутся добровольно с учета, однако этого не сделали.Просят суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Кроме этого, суду пояснили, что приобрели квартиру у Ц-ных, на регистрационном учете уже состояли ответчики, но не проживали. Квартира была не жилая, требовала капитальный ремонт, вещей в квартире никаких не было.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, место жительства их не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Филатов М.В. вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истцов,представителя истца ФИО2 ФИО3, представителя ответчиков, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками по ? доли квартиры, расположено в ________1 на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д.18—21). Так же из данного договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете состоят ответчики.Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности истцов зарегистрировано (дата) и установлено ограничение прав в пользу ФИО7, ФИО8 (л.д.10-17). Как следует из выписки из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире, кроме истцов, состоят ответчики ФИО5, ФИО4 (л.д.22-23).

В материалах дела так же имеются сведения МИФНС России № по ________ о том, что информации о начисленных страховых взносах работодателями ФИО4, ФИО5 отсутствует, справки о доходах налоговыми агентами не представлялись (л.д31).

Согласно справки Отделения адресно-справочной работы № ГУ МВД России НПО ________, ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: ________1 (л.д.33).

В судебном заседании исследовалось дело правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: ________1, а так же гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО4, ФИО9,действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 Производство по которому определением суда от (дата) прекращено в связи с отказом от иска.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как пояснили истцы, ответчикина момент приобретения данной квартиры состояли на регистрационном учете в квартире,однако ответчиков не видели, в квартире они не проживали, вещей их в доме нет, место жительства их не известно.

Данное обстоятельство подтвердили свидетелиРВА, РЛИ, которые пояснили, что квартиру истцы приобрели у Ц-ных в нежилом состоянии, отопление разморожено, обвалился потолок. В квартире никто не жил, вещей ни каких не было, но на регистрационном учете состояли Баглык и ФИО10.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелейпоследовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом,право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцам, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственниками отсутствует,регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчикаутратившим право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 288, 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося (дата), ФИО5, родившегося (дата),утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________1.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________1– ФИО4, родившегося (дата), ФИО5, родившегося (дата).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Л.Н.Зенкова

Решение в окончательной форме (дата).

Председательствующий: Л.Н.Зенкова