Решение № 2-1428/2020 2-1428/2020~М-12/2020 М-12/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1428/2020

Дело № 2-1428/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указала, что она постоянно проживает по адресу: [Адрес]. Данное жилое помещение было предоставлено [ДД.ММ.ГГГГ] на основании ордера ее матери – [ФИО 1]. [ФИО 1] умерла. [ДД.ММ.ГГГГ] истец обратилась в администрацию [Адрес] с просьбой заключить договор социального найма по жилому помещению, расположенному по адресу: [Адрес], однако был получен отказ, мотивированный тем, что орган местного самоуправления уполномочен заключать с гражданами договоры социального найма только на жилые помещения, предоставленные после [ДД.ММ.ГГГГ]. Просит: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес]

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения по существу заявленных требований.

Ответчики - представители администрации [Адрес] и администрации города [Адрес] в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что матери истицы [ФИО 1] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] была предоставлена [Адрес]

Решением Исполнительного комитета [Адрес] Совета народных депутатов от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об упорядочении почтовых адресов [Адрес]» жилой [Адрес] перенумерован на [Адрес] Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны.

Согласно распоряжению главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. «О служебном жилье», [Адрес] исключена из числа служебных [ ... ]

Установлено, что [ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ]

Согласно справки ООО «[ ... ]» [ ... ] выписки из лицевого счета [ ... ] и выписки из домовой книги [ ... ] на регистрационном учете по адресу: [Адрес] зарегистрирована: наниматель – ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ]..

Согласно выписки из распоряжения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 признана нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес], в связи со смертью нанимателя [ ... ]

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] ФИО1 отказано (ответ на обращение от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья.

На основании ст.82 ЖК РФ ФИО1 вправе требовать признания ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением и обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес].

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.