Решение № 2-109/2019 2-109/2019(2-2750/2018;)~М-3281/2018 2-2750/2018 М-3281/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-109/2019

Дело № 2-109/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г. г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

С участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО «Югстройсервис» - ФИО3.

при секретаре Васильевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО1 о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Истец просит суд признать недействительным протокол от 10.07.2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>.

В обосновании требований истец указывает, что ссылаясь на положения ч.6 ст.20 ЖК РФ, п. 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее - Инспекция), утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.10.2006 № 861 (далее - Положение), п. 4.1 Положения, в случаях выявления нарушений требований ЖК РФ, Инспекция вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ. В рамках рассмотрения обращения граждан Инспекцией были изучены документы о правомерности проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (далее - МКД) согласно протоколу № от 10.07.2017 по вопросу «расторжения договорных отношений с МУП «СТЭ» с выбором ООО «Югстройсервис» в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирного домом № по <адрес>». В соответствии с требованиями статьи 46 ЖК РФ управляющей организацией ООО «Югстройсервис» был предоставлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № от 10.07.2017 на 7 л. (далее - протокол) проведенного в форме очно-заочного голосования, уведомление о проведении внеочередного общего собрания, реестр собственников, решения собственников на 59 л., договор управления подписанный собственниками помещений. Инспекцией были изучены представленные документы и установлено, что на внеочередном собрании собственников помещений, проведенном в форме очно-заочного голосования, принято решение о расторжении договора управления с МУП «СТЭ» и выборе ООО «Югстройсервис» в качестве управляющей организации. Инспекцией в ходе изучения протокола выявлены следующие нарушения требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ № 937): подпункт «В» пункта 19 - отсутствует реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; подпункт «Г» пункта 19 - отсутствует список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; подпункт «Б» пункта 4 - отсутствует регистрационный номер протокола общего собрания; подпункта «А» пункта 11 - отсутствуют реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение инициатора собрания; - подпункта «Д» пункта 11 - отсутствует информация о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании. Согласно протоколу, фигурирует цифра 2894, 36 кв.м. В ходе подсчета голосов (решений собственников) установлено, что общее количество голосов принявших участие составляет 2812,2 кв.м., кворум для проведения общего собрания собственников помещений МКД имеется и принятия решений имеется. Таким образом, кворум для проведения общего собрания, в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, имелся. Истец, ссылаясь на положения ст.46 ЖК РФ указывает, что при организации и проведении общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 10.07.2017, были допущены существенные нарушения требований подпункта 2 части 5.1 статьи 48, части 4 статьи 45 ЖК РФ, пункта 19 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 №937/пр. Согласно позиции Краснодарского краевого суда, изложенной в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.12.2017 по делу № 33-41951/2017 и от 17.05.2018 по делу № 33-13854/2018, от 28.08.2018 по делу № 33-29776/2018, от 04.09.2018 по делу № 33-29531/2018 нарушение требований Приказа, допущенных при составлении протокола общего собрания собственников помещений в МКД, являются существенными, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований о признании такого протокола недействительным. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, истец надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания ( л.д.142-143), просит суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя истца.

Ответчик ФИО1, явившись в судебное заседание, участвуя в судебном разбирательстве лично и через своего представителя ФИО2, иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований. В обосновании сослалась на доводы изложенные в письменной форме. Также пояснила, что инициатором проведения оспариваемого общего собрания была истец ФИО1. При проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений МКД имелись несущественные недочеты, однако кворум для принятия решения на указанном собрании имелся. Недочеты носят технический характер. Истец злоупотребляет своим правом по заявлению требований.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Югстройсервис» ФИО3, явившись в судебное заседание, просила суд отказать в удовлетворении иска. В обосновании сослалась на доводы изложенные в письменной форме. Также пояснила, что ООО «Югстройсервис» на оспариваемом истцом общем собрании собственников помещений МКД, была избрана управляющей компанией этого МКД и с ней был заключен соответствующий договор на управление этим жилым домом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Сочитеплоэнерго» в судебное заседание не явился. Указанное третье лицо надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда ( л.д.144). При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя указанного лица.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав и изучив объяснения ответчика и третьих лиц, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решение, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ.

В соответствии с п. 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее - Инспекция), утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.10.2006 № 861 (далее - Положение), Инспекция осуществляет контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Пунктом 4.1 Положения установлено, что в случаях выявления нарушений требований ЖК РФ, Инспекция вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ.

В рамках рассмотрения обращения Б.А.В. и К.А.В. от 05.03.2018 г. № ( л.д.11-12), по распоряжению Инспекции от 26.03.2018 г. № 683л ( л.д.7-8), Инспекцией были изучены документы о правомерности проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (далее - МКД) согласно протоколу № от 10.07.2017 по вопросу «расторжения договорных отношений с МУП «СТЭ» с выбором ООО «Югстройсервис» в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирного домом № по <адрес>».

В соответствии с требованиями статьи 46 ЖК РФ управляющей организацией ООО «Югстройсервис» был предоставлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № от 10.07.2017 на 7 л. (далее - протокол) проведенного в форме очно-заочного голосования, уведомление о проведении внеочередного общего собрания, реестр собственников, решения собственников на 59 л., договор управления подписанный собственниками помещений.

Инспекцией в ходе изучения представленного протокола от 10.07.2017 г. ( л.д.15-18) выявлены и отражены в акте проверки Инспекции от 05.04.2018 г. № 977 ( л.д. 9-10) нарушения требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ № 937):

- подпункт «В» пункта 19 - отсутствует реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

- подпункт «Г» пункта 19 - отсутствует список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

- подпункт «Б» пункта 4 - отсутствует регистрационный номер протокола общего собрания;

- подпункта «А» пункта 11 - отсутствуют реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение инициатора собрания;

- подпункта «Д» пункта 11 - отсутствует информация о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании.

В оспариваемом протоколе от 10.07.2017 г. указана цифра 2894, 36 кв.м., ( 55,3 %), как количество голосов проголосовавших «за» по вопросам повестки дня на этом общем собрании.

В ходе подсчета голосов (решений собственников) установлено, что общее количество голосов принявших участие составляет 2812,2 кв.м., кворум для проведения общего собрания собственников помещений МКД имеется и принятия решений имеется. Таким образом, кворум для проведения общего собрания, в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, имелся.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в МКД обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В оспариваемом протоколе общего собрания от 10.07.2017 г. отражены сведения о том, что инициатором собрания и его председателем являлась собственник помещений в этом жилом доме ФИО1, дата проведения общего собрания в очной форме 25.06.2017 г., дата начала голосования проводимом в заочной форме 26.06.2017 г., дата окончания голосования в заочной форме 05.07.2017 г., дата подсчета голосов общего собрания 05.07.2017 г..

Из объяснений ответчика ФИО1 и представленной в дело копии договора № от 27.10.1997 г. о безвозмездной передачи жилья в собственность ( л.д.32) суд установил, что ФИО1 является собственником жилого помещения, <адрес>.

ФИО1, как собственник помещения в указанном многоквартирном жилом доме, являлась инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в этом МКД, оформленного протоколом от 10.07.2017 г..

В дело представлены заверенные копии оспариваемого протокола общего собрания МКД от 10.07.2017 г. ( л.д.42-48), приложение к нему – реестр собственников помещений, совместно присутствовавших и проголосовавших на указанном общем собрании ( л.д.49-53), уведомления о проведении внеочередного общего собрания ( л.д.54), копии решений собственников помещений в письменной форме ( л.д.55-114).

Способ управления МКД и конкретная управляющая компания выбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) (ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Принять решение возможно на годовом общем собрании либо для этого предусмотрена возможность созыва внеочередного общего собрания, инициатором которого может быть любой из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание может проводиться посредством очного, заочного и очно-заочного голосования. Проголосовать можно лично или через своего представителя (ст. ст. 44.1, 47, ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Решение по вопросу выбора способа управления МКД принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном общем собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Количество голосов каждого собственника определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Помимо годового общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме могут проводить внеочередные общие собрания.

Внеочередное общее собрание может быть созвано: - по инициативе любого из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ); - по инициативе правления ТСЖ (если в доме создано ТСЖ) (п. 8 ст. 148 ЖК РФ); - по инициативе управляющей организации (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ); - управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника должны быть указаны (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ): 1) сведения о лице, участвующем в голосовании;2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При этом собственник не имеет права принимать участие в общем собрании только частью своих голосов (п. 1 Письма Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04).

Решение общего собрания оформляется протоколом. Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, представляет подлинники решения и протокола в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

После принятия общим собранием решения о выборе управляющей компании с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По условиям договора управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам либо обеспечить готовность инженерных систем, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ).

На основании решения общего собрания собственники помещений в МКД вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если управляющая организация не выполняет его условий, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления МКД (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Если собрание проводится в форме очно-заочного голосования, то участники собрания должны иметь возможность обсудить вопросы повестки дня и сдать бланки голосования в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

По общему правилу решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, участвовавших в этом собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Исключение составляют (п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Независимо от формы голосования (очной, очно-заочной или заочной) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ; п. 5 Письма N 35851-ЕС/04): 1) сведения о лице, участвующем в голосовании, обеспечивающие возможность идентифицировать указанное лицо, в том числе Ф.И.О. полностью; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 2 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр).

В протоколе общего собрания следует указать наименование документа, дату и регистрационный номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола, повестку дня, наличие кворума, количество голосов по каждому вопросу, место (адрес) хранения протоколов, перечень приложений (при указании на них в содержательной части протокола). Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии (п. 22 разд. 6, п. 15 разд. 7 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр; п. 4, Разд. II Требований N 937/пр).

Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно представить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, при непосредственном способе управления МКД - в орган жилищного надзора, а в случае необходимости в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами - копии решений и протокол собрания не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Управляющая организация, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном законом, направить их в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ; п. 3 Порядка, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр).

Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).

Из представленного в дело оспариваемого протокола внеочередного общего собрания от 10.07.2017 г. следует, что на этом общем собрании одними из вопросов повестки дня являлись вопрос о расторжении договорных отношений с управляющей компанией МУП «СТЭ» и вопрос о выборе другой управляющей компании ООО «Югстройсервис».

При анализе выше указанных представленных документов о проведении общего собрания с оформленным протоколом от 10.07.2017 г. суд установил, что нашли свое подтверждение доводы истца о допущенных многочисленных выше названных нарушениях при его проведении и составлении протокола.

В том числе в решениях собственников по вопросам, поставленным на голосование, в нарушении положений ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ; п. 5 Письма N 35851-ЕС/04) не указаны полностью сведения о лице, участвующем в голосовании, обеспечивающие возможность идентифицировать указанное лицо, в том числе Ф.И.О. полностью; а также не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Эти сведения отсутствуют так же и в реестре собственников присутствовавших и проголосовавших в общем собрании от 10.07.2017 г. ( л.д.49-53).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что выявленные истцом и в ходе судебного разбирательства нарушения при организации и проведении общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 10.07.2017 г., являются существенными, поскольку их многочисленность и существенное несоответствие требованиям действующего законодательства, регламентирующего проведения такого рода собраний, не позволяют достоверно установить данные необходимые для выявления воли собственников по вопросам повестки дня этого общего собрания, поэтому в целом решения принятые на этом собрании и указанные в оспариваемом протоколе от 10.07.2017 г. нельзя признать достоверными и отвечающими требованиям законности.

Таким образом, при организации и проведении общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 10.07.2017 г., были допущены существенные нарушения требований подпункта 2 части 5.1 статьи 48, части 4 статьи 45 ЖК РФ, пункта 19 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 г. № 937/пр.

При разрешение спора суд также учитывает сложившуюся устойчивую судебную правоприменительную практику Краснодарского краевого суда, изложенную в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.12.2017 по делу № 33-41951/2017 и от 17.05.2018 по делу № 33-13854/2018, от 28.08.2018 по делу № 33-29776/2018, от 04.09.2018 по делу № 33-29531/2018 нарушение требований Приказа, допущенных при составлении протокола общего собрания собственников помещений в МКД, являются существенными, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований о признании такого протокола недействительным.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае сторона ответчик не представила суду доказательств опровергающих законность и обоснованность доводов и требований истца, а приведенные доводы ответчика и третьего лица ООО «Югстройсервис», суд оценивает критически, отвергая их.

Исходя из совокупности выше изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае ответчик в силу закона не освобождена от обязанности несения судебных расходов, а доказательств иного суду не предоставлено, поэтому, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома – удовлетворить.

Признать недействительным протокол от 10 июля 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу : <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в возмещение судебных расходов в доход государства государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, перечислив эту сумму на расчетный счет Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой службы России №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, по реквизитам: адрес взыскателя: Россия, <...>; КПП 231701001; ИНН налогового органа 2317064550; КОД ОКТМО 03726000; номер счета получателя платежа: 40101810300000010013; наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю город Краснодар; БИК 040349001; наименование платежа: госпошлина в суд; код бюджетной классификации /КБК/ 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение не вступило в законную силу