Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-248/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ОАО «Димское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес>, <адрес> с 1989 года. Данная квартира была предоставлена дирекцией совхоза «Димский» (правопреемник ОАО «Димское») при трудоустройстве в совхоз. Жилой квартирой она пользуется добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Квартира № <адрес>ёрная числится на балансе ОАО «Димское». Генеральный директор ФИО3 не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ней, что подтверждается справкой. Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>ёрная в <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, суду пояснила, что она с семьей приехала в <адрес> по переселению в 1986 году. Сначала они жили в другом доме, а потом руководитель совхоза «Димский» предложил в 1989 году ей и её семье жилое помещение по адресу: <адрес>ёрная, <адрес>. В настоящее время они продолжают проживать в этой квартире. Просила исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – ОАО «Димское», в суд не явился, был надлежаще извещен, причину неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца ФИО1 следует, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>ёрная, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Справка выдана на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет 34.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не числится, муниципальной собственностью сельсовета не является, что следует из справки администрации Новоалександровского сельсовета №.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки ОАО «Димское» следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, числится на балансе и является частной собственностью ОАО «Димское», однако ОАО «Димское» не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение за ФИО1.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта на квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет 38,5 кв.м., жилая площадь – 29,2 кв. м., инвентарный №.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 и ФИО4 не возражают против признания права собственности на <адрес>, за ФИО1, что выразили в своих заявлениях.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, не является собственностью истца, но она в ней проживает с 1989 года, открыто и добросовестно владеет ею более 15 лет, а также зарегистрирована, в настоящее время продолжает владеть и пользоваться квартирой. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

Однако, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец числится на балансе ОАО «Димское», ответчик ОАО «Димское» не возражает против признания права собственности за истицей ФИО1, что суд расценивает как согласие с исковыми требованиями.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание ответчика требований истца, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на <адрес> села <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров