Решение № 2-2/2024 2-2/2024~М-3046/2023 М-3046/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-2/2024

Мотивированное
решение изготовлено 05 февраля 2024 года

УИД № 66RS0024-01-2023-003872-29

Дело № 2-2/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 29 января 2024 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Минеевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. в здании с КН №, расположенного на землях населенных пунктов в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с постановлением главы администрации города Верхняя Пышма от 22.04.1993 № «О частичном изъятии территории отведенной АО «Уралэлектромедь» под строительство объектов оборотного водоснабжения цеха катанки в районе подъездной дороги между ул. Феофанова и Северной проходной для размещения гаражно-строительного кооператива» ГСК № предоставлен земельный участок под размещение комплекса гаражных боксов. ФИО1 является членом ГСК №, членские взносы внесены в полном объеме. Гаражный бокс № в ГСК № возведен в 1994 году. Права на гаражный бокс не оформлены. Ранее членом ГСК № являлся ФИО2, который продал гаражный бокс по расписке. Гараж возводился сначала ФИО2, потом истец продолжил строительство, поэтому на основании протокола № от 10.04.2021 он не включен в список членов ГСК №.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчиком ФИО2, представил отзыв на иск, согласно которому требования истца признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК № под гаражное строительство, выстроен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке помимо пояснений истца, подтверждается техническим планом нежилого здания.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении указанного гаражного бокса в ЕГРН не зарегистрированы.

В филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН» согласно данным учетной регистрации документов о правах и учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав, сведения о принадлежности объекта недвижимости – гаражный бокс № в ГСК № отсутствуют.

Согласно списка владельцев гаражных боксов ГСК № по состоянию на 10.04.2021 (приложение к протоколу общего собрания участников ГСК 120 № от 10.04.2021) в качестве владельца гаражного бокса под номером 7 указан ФИО2

Вместе с тем, согласно расписке от 08.10.2023 за передачу права пользования, владения на указанный гаражный бокс ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 100 000 рублей.

Из вышеуказанного следует, что признание права собственности на гаражный бокс за истцом не нарушит прав и охраняемых интересов других лиц. Поскольку возведение спорного объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в законном пользовании ГСК №, предоставленном ему с этой целью в установленном законом порядке, при этом, за счёт и силами правопредшественника истца, что сторонами признано и никем не оспорено, следовательно, при доказанности установленных законом условий за истцом может быть признано право собственности на него.

При этом суд учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК №, им полностью оплачены паевые взносы, задолженности не имеет.

Земельный участок отведен ГСК на основании постановления Главы администрации г. Верхняя Пышма от 22.04.1993 № «О частичном изъятии территории, отведенной АО «Уралэлетромедь» под строительство объектов оборотного водоснабжения цеха катанки в районе подъездной дороги между ул. Феофанова и Северной проходной для размещения гаражно-строительного кооператива» земельный участок площадью <данные изъяты>, на территории, отведенной АО «Уралэлектромедь» под строительство объектов оборотного водоснабжения цеха катанки в районе подъездной дороги между ул. Феофанова и Северной проходной был изъят для размещения ГСК.

На указанном земельном участке, возведен гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Доказательств того, что объект в виде гаражного бокса № в составе ГСК № возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, или возведен на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражных боксов в ГСК №, либо является самовольной постройкой, суду представлено не было.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ГСК №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации городского округа Верхняя Пышма (ИНН <***>), ФИО2 (<данные изъяты>) о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в здании с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> в соответствии с технической информацией помещения гаражного бокса от 25.10.2023.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина