Решение № 2-696/2018 2-696/2018~М-676/2018 М-676/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-696/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 24 сентября 2018 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сушко А.И., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кировского муниципального городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, суд

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.

Из искового заявления следует, что с 1966 года она проживает в домовладении № по <адрес>, которое ей подарено умершей сестрой Л.И. Договор дарения не регистрировался и не сохранился. Таким образом, более 40 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной недвижимостью, принимает меры по сохранению этого жилого помещения, выполняет ремонт, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, вверив представление своих интересов представителю по доверенности ФИО1

Ее представитель ФИО1 пояснила, что с 1966 года истец проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги, налог. Дом не имеет собственника, и за период проживания ей не предъявлялось требование об освобождении жилого помещения. С учетом этого, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным жилым домом с 1966 года как своим собственным недвижимым имуществом, и признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика, администрации Кировского городского округа Кустова В.В., действующая по доверенности от 05.02.2018 года, в судебное заседание не явилась, в своем отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявленного иска.

Вывод суда основан на следующем.

В обосновании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения с 1966 года как своим собственным недвижимого имущества, домовладением № по <адрес>, истец предоставила следующие доказательства.

Из выписки из похозяйственной книги по лицевому счету за 1964-1970 годы следует, что в домовладении, расположенном по адресу <адрес> проживали истец ФИО2, ее супруг Н.И.. сын Н.Н. и дочь Н.Н.

Из записей домовой книги, предназначенной для регистрации граждан в домовладении № по <адрес>, следует, что истец зарегистрирована по указанному адресу с 21.06.1972 года, перерегистрирована 09.07.1980 года по настоящее время. Согласно справке от 27.05.2008 г., выданной администрацией МО <адрес> в состав семьи ФИО2 входит ее внук В.Л..

Из квитанций об оплате коммунальных услуг и квитанций об оплате налоговых платежей за 2010 и за 2013 год следует, что ФИО2 вносились платежи как пользователем дома.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что их совокупность подтверждает доводы истца о том, что она с 1966 года проживает в домовладении № по <адрес>, а также, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что жилой <адрес> не имеет собственника. В обоснование этих доводов, предоставлены письменные доказательства.

Согласно справки № 543 от 18.06.2018 г., выданной архивным отделом Кировского городского округа Ставропольского края, свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось.

Из выписки из ЕГРН от 18.06.2018 года судом установлено отсутствие сведений о правообладателе домовладения № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что с 1966 года истец использует добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным жилой <адрес>, оплачивая коммунальные услуги, выполняя текущий ремонт этого помещения и проживая по этому адресу, и указанная квартира не имеет собственника.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес> судом установлено, что сведения о правообладателях отсутствуют, площадь дома составляет 23 кв.м.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что с 1966 года истец использует добросовестно, открыто и непрерывно как свой собственный <адрес>, оплачивая коммунальные услуги и налоги, выполняя текущий ремонт этого помещения и проживая по этому адресу, и указанный дом не имеет собственника.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ней права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, площадью 23 кв.м.. расположенный по <адрес> края, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2018 года.

Судья Г.В. Кошкидько