Решение № 2-1608/2024 2-1608/2024~М-1273/2024 М-1273/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-1608/2024

*****

УИД № 26RS0012-01-2024-002734-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 в соответствии с договором социального найма № 184-14 от 23 июля 2014 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире ФИО3 была зарегистрирована и являлась нанимателем с 1973 года, далее в 2014 году был перезаключен договор социального найма с Администрацией <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО2, 1979 года. рождения; внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения; внук - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором социального найма члены семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и Наниматель.

С 2004 года ответчица выехала на постоянное место жительство из вышеуказанной квартиры со своим сыном ФИО2 в государство Израиль в <адрес>. В Россию приезжала только один раз для переоформления договора социального найма в 2014 году. В качестве доказательства к исковому заявлению приобщена справка председателя ТОС ***** ФИО8, о том, что ФИО3 и ее сын ФИО2 не проживают в вышеуказанной квартире с 2004 года.

Из вышеуказанной квартиры выезд ответчиков был добровольным, и они не проживают в ней по настоящее время, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчики утратили.

Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временными. Также нельзя сказать, что истица и члены ее семьи когда-либо чинили препятствия в пользовании данным жилым помещением, тем более, что ответчица является Нанимателем и именно с ней был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.

Соседи по площадке (как незаинтересованные лица), в качестве свидетелей могут подтвердить факт того, что ответчики уже длительное время не проживают в квартире (акт обследования приобщен к исковому заявлению).

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, т.к. ответчики добровольно, более 20 лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда.

Заявлений о направлении квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писали, расходов по оплате коммунальных услуг не несли и не желали нести, не производили ремонт жилого помещения, то есть фактически условия договор найма жилого помещения ответчики не исполняли с 2004 года.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени ответчиками не предпринимались, исков о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой не подавалось.

В 2019 году истица обращалась с письменным заявлением в комитет по управлению муниципальной собственности <адрес> о перерасчете платы за пользованием жилым помещением (плата в наем), в связи с неисполнением п.6 договора социального найма ответчиков, на что был получен отказ и дано разъяснение, что изменить договор социального найма возможно только в судебном порядке.

В 2020 году истица снова обратилась в комитет по управлению муниципальной собственности <адрес> об изменении договора социального найма, так как узнала от ответчика (брата) ФИО2, который тоже проживает на территории Израиля в <адрес>, что ее мать ФИО3 умерла 20.09.2019г. в Израиле <адрес>, на что был получен отказ в связи с отсутствием законных оснований для изменения договора социального найма и предложено решать этот вопрос в судебном порядке дел <адрес> с заявлением о предоставлении ей заверенной должным образом копии завещания умершей на территории Израиля матери истицы ФИО3, на что был получен ответ, что не представляется возможным в истребовании личных документов с территории Израиля в связи с нормой внутреннего законодательства Израиля.

ФИО1 обращалась с заявлением в отдел МВД по <адрес> по вопросам миграции о снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2, на что был получен ответ о необходимости обратиться в суд.

С учетом длительного отсутствия ответчиков, их регистрация существенно влияет на материальное положение истицы, так как она является инвалидом III группы и на ее иждивении находится несовершеннолетняя дочь и сын инвалид 1 группы за которым требуется постоянный уход, в связи с этим истица не работает.

В досудебном порядке ФИО1 не имеет возможности решить вопрос об изменении договора социального найма исключив из него ФИО3 и ФИО2 в связи с тем, что на сегодняшний день они не признаны утратившими право пользования жилым помещением расположенному по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просит суд:

Признать ФИО3 18.03.1957г. рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 23.11.1979г. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3 <дата> года рождения и ФИО2 <дата> года рождения.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования искового заявления поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд, с согласия истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренным законом.

Из статьи 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст.17,18,19 и 20 Конституции РФ, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастны судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в статье 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда *****.

Согласно п. 1 договора, наймодатель передает нанимателю и иным лицам в бессрочное владение и пользование жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В договоре также указаны иные лица, которым предоставлено указанное жилое помещение: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО2, 1979 года. рождения; внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения; внук - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем ТОС *****, по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ФИО3 с 2004 года.

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от <дата> следует, что ФИО1 отказано в перерасчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес>.

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от <дата> следует, что ФИО1 отказано в изменении договора социального найма жилого помещения.

Из ответа Отдела МВД России по <адрес> от <дата> следует, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2 и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно представленной адресной справке из отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО7, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения.

Ответчики в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, однако, по данному адресу не проживают. Из искового заявления следует, что ФИО3 и ФИО3 уехали на постоянное место жительства в Государство Израиль в 2004 году, ФИО3 умерла, однако, подтвердить указанный факт не проставляется возможным, в связи с утратой связи с ответчиком ФИО2, в Отделе МВД России по <адрес> отсутствуют сведения о смерти ответчика ФИО3.

Также из искового заявления истца усматривается, что личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут. Сведений, опровергающих указанные выше обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Статья 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвуют. Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ***** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>, является основанием для прекращения их регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3<дата> года рождения, урженку <адрес> края, СССР, ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края СССР утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес> ФИО3, ФИО2 является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2024 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов