Решение № 2-2041/2017 2-2041/2017~М-1581/2017 М-1581/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2041/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Андренко Е.А.,

с участием истов – ФИО2, ФИО5,

ответчика- ФИО3,

представителя ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» - ФИО10,

представителя ответчика ГУП РК «Вода Крыма» -ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующей также в интересах ФИО8, ФИО7, ФИО6, МУП «Киевский Жилсервис», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных договоров, выдаче отдельных документов на оплату платежей,

установил:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с уточнённым иском к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО4, ФИО6, МУП «Киевский Жилресвис», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма» в котором просят:

- определить порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес> в <адрес>, при котором установить размер участия истцов и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, признав его равным 1/6 доли каждому.

- с целью удобства начисления и внесения платежей определить порядок начисления платежей за жилое помещение – <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, путем выдачи истцу ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 2/6 доли и выдаче ответчику ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 4/6 доли.

- обязать МУП «Киевский Жилсервис», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма» произвести перерасчет задолженности за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес> в <адрес> между ФИО2 и ФИО3 согласно установленных судом долей, а также заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату платежей за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения согласно установленных судом долей.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО12 и членам его семьи из шести человек выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. В квартире зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя ФИО12: ФИО2 (дочь нанимателя), ФИО5 (внук нанимателя, сын истца), ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО8 (внучка нанимателя, дочь ответчика), ФИО4 (внучка нанимателя, дочь ответчика), ответчик ФИО6 (внук нанимателя, сын ФИО13 умершей дочери нанимателя). В настоящее время между сторонами установлен следующий порядок пользования данным жилым помещением: истец с сыном занимает комнату площадью 12,8 кв.м., семья ответчика из трех человек комнату площадью 17,4 кв.м., ответчик ФИО6 занимает комнату общей площадью 9,7 кв.м. Кухня, коридор, ванная комната, туалет находятся в общем пользовании сторон. Истцы и ответчики проживают отдельными семьями, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство. Истец ФИО2 указывает, что одна на протяжении многих лет самостоятельно производит оплату за коммунальные услуги. Достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг с ответчиками не удается, поскольку с сестрой ФИО3 они не общаются более 20 лет. Периодически возникает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, которую оплачивает истец. ФИО2, ФИО5 просят определить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг исходя из размера доли на каждую семью.

В судебном заседании истцы, уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что является инвали<адрес> группы, коммунальные услуги также самостоятельно оплачивает по мере возможности, имеет отдельные абонентские книжки. В квартире установлены приборы учета на электроэнергию и воду, в связи с чем, определить долю потребленной каждым из проживающих в квартире электроэнергии, воды не возможно. В связи с аварийным отключением в её комнате отсутствуют батареи в связи с чем, оплату не производит. С сестрой отношения не поддерживает, на протяжении многих лет не общаются между собой, достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг невозможно. ФИО6 является племянником, также проживает в данной квартире, однако оплату жилого помещения и коммунальных услуг не оплачивает.

Представитель ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма» против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что спорная квартира находится в пользовании сторон, лицевой счет после смерти нанимателя ФИО12 не переоформлен. Начисление платы за коммунальные услуги - электрическую энергию и воду производится по приборам учета, квартплата, отопление, газ по количеству проживающих в квартире человек. При наличии в квартире одного расчетного прибора учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и соответственно одного лицевого счета принимается плата за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии и воды. Нормы, позволяющей определить долю потребленной каждым из проживающих в квартире электроэнергии, воды, а также обязывающей разделить оплату за потребленные коммунальные услуги при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета действующим законодательством не предусмотрено.

Представитель МУП «Киевский Жилсервис» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 46 и части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом статьей 35 названного кодекса предусмотрены процессуальные права лиц, участвующих в деле, в частности право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, давать объяснения суду в устной и письменной форме.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО12 и членам его семьи из шести человек выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. /л.д. 10, оборот/

Согласно лицевого счета № квартиросъемщиком квартиры является ФИО12 /л.д. 8/

Спорная квартира состоит из трех комнат общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м.: комната 1 – площадью 9,7 кв.м., комната 2 – площадью 12,8 кв.м., комната 3- площадью 17,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I- AЯ № /л.д. 3/

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 (дочь нанимателя), ФИО5 (внук нанимателя, сын истца), ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО8 (внучка нанимателя, дочь ответчика), ФИО4 (внучка нанимателя, дочь ответчика), ответчик ФИО6 (внук нанимателя, сын ФИО13 умершей дочери нанимателя).

Между сторонами установлен следующий порядок пользования данным жилым помещением: истец с сыном занимает комнату размером 12,8 кв.м. с лоджией 4,9 кв. м.

Ответчик ФИО3 с дочерьми ФИО8, ФИО4 занимают комнату площадью 17,4 кв. м.

Ответчик ФИО6 занимает комнату площадью 9,7 кв.м.

Кухня, коридор, ванная комната, туалет находятся в общем пользовании сторон.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истцы просят определить их доли равными – по 1/6, обязать ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма» заключить отдельные договора и выдавать отдельные документы на оплату платежей.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что стороны по делу были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО12, в связи с чем должна нести солидарную ответственность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, часть 4 статьи 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что в <адрес> в <адрес> начисление платы за коммунальные услуги - электрическую энергию и воду производится по приборам учета, квартплата, отопление, газ по количеству проживающих в квартире человек. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40). В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей членов семьи собственников жилого помещения, сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Определяя порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, между сестрами ФИО2 и ФИО3, сложились неприязненные отношения, на протяжении более 20 лет они между собой не общаются, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, в связи с чем, они должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, суд считает несостоятельными доводы представителей ответчиков о том, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований поскольку не возможно определить реальную долю потребленной электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета, поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на МУП «Киевский Жилресвис», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма» обязанности заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив ФИО2 на семью из двух человек (она и сын ФИО5ДД.ММ.ГГГГ) – 2/6 доли в оплате, ФИО3 на семью из трех человек (она ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – 3/6 доли в оплате, ФИО6 -1/6 доли в оплате.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на МУП «Киевский Жилресвис», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма» обязанности произвести перерасчет задолженности за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства наличия или отсутствия задолженности по плате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующей также в интересах ФИО8, ФИО7, ФИО6, МУП «Киевский Жилресвис», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных договоров, выдаче отдельных документов на оплату платежей, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения равным 1/6 доли за каждым.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> соответствии с которым:

на ФИО2, ФИО5 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/6 доли от всех начисленных платежей;

на ФИО3, ФИО4, возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/6 доли от всех начисленных платежей с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

на ФИО6 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли от всех начисленных платежей;

Обязать МУП «Киевский Жилресвис», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО6 соответствующие договора и выдать им отдельные платежные документы на оплату платежей согласно установленных долей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.