Решение № 2-262/2020 2-262/2020~М-214/2020 М-214/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-262/2020

К делу № 2-262/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

Станица Староминская Краснодарского края 28 апреля 2020 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В январе 2020 г. он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью уточнения местоположения границ земельного участка. В заключении кадастрового инженера указано, что при измерении земельного участка и нанесении его на карту, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков (реестровая ошибка). В связи с этим дальнейшее проведение работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, возможна после исправления реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, либо после исключения сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости. 26.02.2020 г. в адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без внимания. Просит суд исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать решение суда основанием для обращения в ЕГРН с заявлением об аннулировании сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в случае неявки ответчика, не возражает рассмотреть дело данное дело в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, однако конверт с повесткой возвращен в суд с отметкой почтамта «истек срок хранения», что в соответствии с действующим законодательством и судебной практикой, считается надлежащим извещением о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик сведений о причинах неявки в суд не представил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в порядке ст.ст.233- 234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной 10.12.2018 г., принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от 25.02.2020 г., при измерении земельного участка и нанесении его на карту, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес> А, выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков (реестровая ошибка). В связи с этим дальнейшее проведение работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № возможна после исправления реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, либо после исключения сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

У суда нет оснований сомневаться в правильности данного заключения, изготовленного специалистом, имеющим необходимое образование и необходимую квалификацию в указанной области, при этом стороны не подвергали сомнению указанное заключение.

Сторонами ходатайства о назначении экспертизы не заявлялись.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 указанного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки в сведениях производится в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По убеждению суда кроме аннулирования данных из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, другим путем указанные ошибки исправить невозможно.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об аннулировании и исключении из ГКН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить полностью.

Исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для обращения в ЕГРН с заявлением об аннулировании сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения направить сторонам.

Председательствующий: С.А. Болдырев