Решение № 2-3951/2020 2-3951/2020~М-3421/2020 М-3421/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-3951/2020

Дело № 2-3951/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-004841-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> истцы являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу. По условиям договора купли-продажи от <дата>, заключенного между сторонами, ответчик обязалась не позднее <дата> сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. До настоящего времени ответчик имеет регистрацию по указанному адресу. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истцов как собственников жилого помещения, поскольку ограничивает их действия по распоряжению им.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, представила суду заявление, согласно которому иск поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена по правилам ст.113 ГПК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено.

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО3 и ФИО2, ФИО1, последние являются собственниками части жилого дома, кадастровый №, гаража, летней кухни и земельного участка площадью 930 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент подписания настоящего Договора по адресу расположения недвижимого имущества зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее <дата> (п.9 Договора).

Между тем, согласно сведениям домовой книги в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ФИО3

Материалами дела подтверждено, что каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности доводов иска, что влечет за собой признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятие её с регистрационного учета по указанному выше адресу в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –12.11.2020

Судья: