Решение № 2-468/2019 2-468/2019~М-487/2019 М-487/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-468/2019

Дело (УИД)58RS0025-01-2019-001242-48

Производство №2-468/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 06 декабря 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

с участием адвоката Поздняковой М.А., предоставившей удостоверение №974 от 02 апреля 2019 года и ордер №3210 от 02 декабря 2019 года,

при секретаре Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 08 сентября 2008 года умерла её мать ФИО1 При жизни ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Истец является наследником первой очереди после умершей ФИО1 ФИО4 приняла наследство после умершей матери путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в последующем получила свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, принадлежащее умершей ФИО1 На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство по закону истцу не выдавалось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>, общей площадью 45,6 кв. метра.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, при подаче иска представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Также ФИО4 представила заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в части правильного местонахождения спорного жилого, на который она просит за ней признать право собственности - <адрес>, а также в части года завершения строительства - 2004 год, как указано в выписке из ЕГРН №КУВТ-001/2019-29117417 от 03 декабря 2019 года.

Представитель истца ФИО4 - адвокат Позднякова М.А. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что спорный жилой дом поставлен на кадастровый учёт с указанием года завершения строительства - 2004, а потому полагала, что в иных документах содержится неточная информация о годе завершения строительства, однако, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований. Просит признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>, общей площадью 45,6 кв. метра.

Представитель ответчика - администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно указав, что решение полагает на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО4, представителя ответчика администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения представителя истца - адвоката Поздняковой М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства (жилого дома), расположенного по адресу<адрес>, является ФИО1. Жилой дом построен в 1955 году. Общая площадь жилого дома 45,6 кв. метра. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 000 кв. метров. Арестов и запрещений жилой дом не имеет. Жилой дом построен с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности, санитарных требований, за счёт собственных средств на земельном участке, отведённом под строительство жилого дома. Самовольным строением не является. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены (выписка из похозяйственной книги №695, выданная 17 октября 2019 года администрацией Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственных книг за 1991-1996 годы, лицевой счёт <***>; за 1997-2001 годы, лицевой счёт <***>; за 2002-2007 годы, лицевой счёт №<***>; 2008-2012 годы, лицевой счёт <***>).

ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 2 000 кв. метров, расположенный по <адрес> (выписка из похозяйственной книги, выданная 03 декабря 2019 года администрацией Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственных книг №5, лицевой счёт <***> за 1991-1996 годы, №5, лицевой счёт №<***> за 1997-2001 годы, №3, лицевой счёт №<***> за 2002-2007 годы, №2, лицевой счёт №<***> за 2008-2012 годы).

На основании постановления администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №39 от 12 мая 2014 года, жилому дому и земельному участку общей площадью 2 000 кв. метров, принадлежащим ФИО1 и расположенным в <адрес>, присвоен <адрес> (л.д. 12).

Из выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2019-29117417 от 03 декабря 2019 года усматривается, что жилой дом по <адрес>, поставлен на кадастровый учёт 25 июня 2002 года, имеет общую площадь 45,6 кв. метра, год завершения строительства - 2004.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №<***>-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», её право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге за 1991-1996 годы, лицевой счёт №<***>.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Кувак-Никольского сельсовета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после её смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2019-29117417 от 03 декабря 2019 года, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по <адрес>, в ЕГРН имеют статус актуальные, ранее учтённые.

При этом ошибочное указание в выписке из похозяйственной книги №695, выданной 17 октября 2019 года администрацией Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о годе завершения строительства спорного жилого дома в 1955 году (в то время как по данным Единого государственного реестра недвижимости год завершения строительства указан - 2004 год) не может служить основанием для не признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом, поскольку в материалах дела имеются вышеииследованые доказательства, подтверждающие принадлежность спорного жилого дома именно ФИО1, а не иному лицу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла 08 сентября 2008 года в <адрес>, о чём 09 сентября 2008 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследником первой очереди после умершей ФИО1 является её дочь, истец по делу, ФИО4 (ранее «ФИО2», свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, фамилия изменена на основании свидетельства о браке серии <данные изъяты> №) В. И..

Истец ФИО4 приняла наследство после умершей матери ФИО1 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельств о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 №3290 от 29 октября 2019 года, из которого усматривается, что наследственное дело после умершей 08 сентября 2008 года ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от дочери ФИО4, которой 10 марта 2009 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и на автомашину марки LADA 210740, 2008 года выпуска (л.д. 29).

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о праве на наследство по закону от 10 марта 2009 года и в паспорте транспортного средства серии <адрес> (л.д. 14,15).

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, возникло с момента принятия ею наследства после умершей матери.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после её смерти перешло наследнику по закону первой очереди ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 45,6 кв. метра, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2019 года.

Судья О.А. Богданова