Решение № 2-331/2018 2-331/2018~М-293/2018 М-293/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-331/2018

Дело № 2-331/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 05 сентября 2018г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца – ФИО3, адвоката Шахно Л.А.,

представителя администрации сельского поселения «Село Кедрово» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Кедрово» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Кедрово» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что указанные жилой дом и земельный участок были предоставлены ее матери – ФИО2 в пользование в 1941 году в связи с работой в совхозе села Кедрово, истец заселилась по указанному адресу вместе с матерью, на тот момент ФИО1 была девятилетним ребенком, имеет регистрацию с 1967г. по настоящее время. С 1994 года после смерти матери она (истец) постоянно, открыто, как своими собственными владела и пользовалась домом и земельным участком по настоящее время, сегодня распорядиться указанным имуществом не представляется возможным, поскольку документы на дом и земельный участок не сохранились, в администрации села Кедрово сведений по указанному имуществу нет. За время проживания в спорном доме истец несла бремя его содержания, ежегодно производила текущий ремонт дома, обрабатывала земельный участок, добросовестно исполняла обязанности владельца жилья, не предпринимала мер по сокрытию факта владения имуществом от третьих лиц, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 15 лет. В настоящее время указанное имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, находится на территории сельского поселения «Село Кедрово» Вяземского муниципального района, в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится, иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется, просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1, будучи глухонемой, с помощью ее родной дочери – ФИО11, которая является ее представителем по делу, с помощью жестов, понятных ФИО1 и ФИО11, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители истца ФИО3, Шахно Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, в дополнение пояснили, что в спорном жилом помещении истец проживает с детства, дом по вышеуказанному адресу был предоставлен ее матери – ФИО2 в связи с работой в селе, с 1941г. по настоящее время кроме семьи истца в доме никто не проживал, после смерти матери, истец с 1994 года самостоятельно несла бремя содержания вышеуказанного имущества, открыто и непрерывно владеет им на протяжении 24 лет, считают, что истец приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, провопритязаний на указанное имущество со стороны третьих лиц не имеется.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Село Кедрово» Вяземского муниципального района ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, суду пояснил, что проживает в селе Кедрово с рождения, с 2012г. является главой сельского поселения, знает семью ФИО1 как жителей села, ранее дом принадлежал матери истца – ФИО2, после ее смерти в доме постоянно по настоящее время проживает истец, пользуется домом и земельным участком как своим собственным, ни у кого не было сомнений, что это недвижимое имущество им не принадлежит.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что работает в администрации сельского поселения «Село Кедрово» ведущим специалистом, семью ФИО1 знает как жителей села, согласно сведениям домовой книги № 4, запись за № 16, в <адрес> проживала и была зарегистрирована ФИО2, после ее смерти с 1994г. в этом доме проживает ее дочь – ФИО1, которая зарегистрирована по указанному адресу с 1967г. по настоящее время. Спорный жилой дом, земельный участок не являются муниципальной собственностью сельского поселения, правопритязания третьих лиц на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1941 году в связи с трудовыми отношениями ФИО2 совхоз предоставил в пользование на состав семьи жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, где кроме ФИО2 проживала и была с 1967г. зарегистрирована ФИО1, которая после смерти матери – ФИО2 с 1994г. по настоящее время постоянно проживает и открыто владеет домом и земельным участком по указанному адресу.

Родственные отношения между ФИО2 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края у ФИО2, согласно свидетельству о браке, ФИО5 в связи с заключением брака с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на «Гутая».

Документы, связанные с вселением ФИО2 с семьей в спорное жилое помещение на сегодняшний день не сохранились, совхоз ликвидирован, указанная квартира в муниципальную собственность Вяземского муниципального района и сельского поселения «Село Кедрово» не передавалась. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, земельный участок по вышеуказанному адресу на сегодняшний день отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья и земельного участка.

С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2018