Апелляционное определение № 33-3-364/2026 33-3-9414/2025 от 21 января 2026 г.

Судья ФИО2 Дело №

(в суде 1 инст. №)

УИД 26RS0№-52


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 22 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе: председательствующего судьи ФИО11,

судей ФИО10, Евтуховой Т.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1

на решение Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Администрации города Пятигорска к ФИО1 о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с целевым назначением,

заслушав доклад судьи ФИО10,

установила:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете ответчику и иным лицам нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», путем прекращения деятельности по предоставлению услуг временного и постоянного пребывания лиц,

возложении на ответчика обязанности в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения путем приведения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования,

запрете ответчику и иным лицам дальнейшего нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», путем прекращения деятельности по предоставлению услуг временного и постоянного пребывания лиц, а также запрете ответчику любых видов регистрационных действий в отношении расположенного на указанном земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером №

в случае неисполнения ответчиком в указанный судом срок обязанностей, указанных в пунктах 1,2 просительной части иска, возложить на ответчика в соответствии со ст.308.3 Гражданского кодекса РФ обязанность по внесению в пользу администрации <адрес> за неисполнение решения суда денежной суммы в размере 100000 рублей в месяц до момента фактического исполнения решения суда.

В обосновании иска указано, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования - под жилую застройку. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городу - курорту Пятигорску, что подтверждается соответствующей записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и находится в пользовании на основании договора аренды по 2067 год у ФИО1 (запись в ЕГРН собственность №1 от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером № общей площадью 464 кв.м., назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом, количество этажей 3, в том числе подземных 0, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (запись в ЕГРН собственность №-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе проведения выездного обследования сотрудниками Отдела установлено, что на территории рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства, состоящий из трех этажей, на основании информации, полученной из обращений граждан, данное здание используется в качестве места временного проживания (гостиница, хостел) иностранных граждан и лиц без гражданства.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, используется с нарушением вида разрешенного использования.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление с требованием привести земельный участок в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования. Однако, до настоящего времени требования претензии Ответчиком не исполнены.

Обжалуемым решением Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 удовлетворены.

Суд запретил ФИО1 нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», путем прекращения деятельности по использованию занимающего данный участок объекта капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 464 кв. м, в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц.

Суд возложил на ФИО1 обязанность в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленное нарушение путем приведения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

Суд указал, что в случае неисполнения ФИО1 обязанностей, указанных во втором и третьем абзацах резолютивной части настоящего решения суда, на ФИО1 будет возложена обязанность внесения в пользу Администрации <адрес> за неисполнение решения суда денежной суммы в размере - 20 000 руб. в месяц со дня вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения решения суда, в удовлетворении оставшейся части требования о взыскании судебной неустойки (80 000 руб.) суд отказал.

Суд взыскал с ФИО1 в доход муниципального образования - города-курорта Пятигорск государственную пошлину в размере 3 000 руб.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. Указывает на то, что истцом в материалы дела не представлено доказательств нарушения при размещении объекта недвижимого имущества на спорном земельном участке требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил, законность расположения объекта ответчика не оспорена. Вместе с тем, исходя из положений п. 8 ст. 36 ГрК РФ и п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО5 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции явились: представитель истца Администрации <адрес> по доверенности ФИО6, представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии с положениями частей 3, 5 статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика ФИО1 ФИО7, поддержавшую апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, представителя истца ФИО6, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при рассмотрении данного дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования - под жилую застройку.

Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городу - курорту Пятигорску, что подтверждается соответствующей записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и находится в пользовании на основании договора аренды №Д от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ (Договора уступки прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ) у арендатора ФИО1 (запись в ЕГРН собственность № - №-1 от ДД.ММ.ГГГГ) по 2067 год.

Согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером № общей площадью 464 кв.м., назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом, количество этажей - 3, в том числе подземных - 0, принадлежащий на праве собственности ФИО1, который используется под общежитие, в котором проживают иностранные граждане, прибывшие на территорию Российской Федерации с целью осуществления трудовой деятельности. (л.д.9-10).

Заведующим Отделом муниципального контроля администрации <адрес> ФИО8 ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, предложено устранить нарушение земельного законодательства и использовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, в соответствии с его целевым назначением «под жилую застройку». (л.д.15-19).

В связи с возникшим спором определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца – администрации <адрес> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ЧЭУ «Экспертное мнение» <адрес>.

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом Некоммерческой организации Частного экспертное учреждения «Экспертное мнение» (<адрес>) ФИО9, объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 464 кв. м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является (с технической точки зрения) многоквартирным жилым домом, фактически используется для проживания граждан, размещение которых осуществляется в жилых комнатах структурно обособленных помещений (квартир), при этом в объекте имеются в наличии все необходимые условия, позволяющие использовать его не в качестве индивидуального жилого дома, а в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц.(л.д.67-128).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 12, 124, 125, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденных постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, взяв за основу результаты экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по инициативе истца, и не оспоренной сторонами, пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований администрации <адрес> о запрете использования ответчиком ФИО1 муниципального земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 464 кв.м., который в соответствии с выводами судебной экспертизы, (с технической точки зрения) является многоквартирным домом, и фактически используется для проживания граждан, размещение которых осуществляется в жилых комнатах структурно обособленных помещений (квартир), то есть не в соответствии с его целевым назначением «под жилую застройку», а в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц. Установив факт использования указанного земельного участка не по целевому назначению, суд возложил на ответчика обязанность устранить указанное нарушение путем приведения земельного участка в соответствии с целевым назначением в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, возложив на ответчика обязанность в случае неисполнения решения суда по внесению в соответствии со ст.308.3 Гражданского кодекса РФ в пользу администрации <адрес> судебной неустойки в размере 20000 рублей в месяц. В связи с удовлетворением исковых требований администрации <адрес> в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика госпошлину в доход муниципального образования – города-курорта Пятигорска в размере 3000 рублей.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об удовлетворения исковых требований Администрации <адрес> к ФИО1 о запрете нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку» путем прекращения деятельности по использованию занимающего данный участок объекта капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц, в части объявления ответчику запрета на использование спорного земельного участка под размещение «гостевого дома», поскольку в этой части решение суда не соответствует требованиям действующего законодательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 3-х этажный индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 464 кв.м., запись о регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 591+/-11 кв.м., относящемся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, принадлежащий на праве собственности Муниципального образованию – городу – курорту Пятигорску (запись в ЕГРН о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), находящийся в пользовании на основании договора аренды по 2067 год у ФИО1 (запись в ЕГРН №6 от ДД.ММ.ГГГГ).

Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в рамках муниципального земельного контроля, установлено использование здания с кадастровым номером №, общей площадью 464 кв.м., назначение – жилое, на муниципальном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, под «общежитие» для проживания иностранных граждан, прибывших на территорию Российской Федерации с целью осуществления трудовой деятельности.

В соответствии с выводами проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 464 кв. м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является (с технической точки зрения) многоквартирным жилым домом, фактически используется для проживания граждан, размещение которых осуществляется в жилых комнатах структурно обособленных помещений (квартир), при этом в объекте имеются в наличии все необходимые условия, позволяющие использовать его не в качестве индивидуального жилого дома, а в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц.

Из публичных источников следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является индивидуальным предпринимателем, с основным видом деятельности – 55.10 «Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания».

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования администрации <адрес>, запретил ответчику ФИО1 использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», путем прекращения деятельности по использованию расположенного на нем объекта - здания с кадастровым номером №, площадью 464 кв. м, в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц.

Вместе с тем, статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» при определении понятий, используемых в указанном законе, под гостиницей понимается тип средства размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое соответствует требованиям, установленным положением о классификации средств размещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Положения о классификации средств размещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гостиница относится к типу средств размещения, в которых предоставляются услуги средств размещения и которые используются для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц в помещениях (номерах), в том числе многоместных, расположенных в здании (строении), части здания (строения) с отдельным входом или в нескольких зданиях, строениях (корпусах) при условии наличия отдельного входа в здание, строение (корпус), объединенных одной территорией, находящихся под единым управлением юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность, связанную с использованием гостиницы, и являющегося собственником (арендатором) средства размещения или лицом, уполномоченным собственником средства размещения или собственниками помещений (номеров) в составе средства размещения.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр утвержден «Свод правил. Здания гостиниц. Правила проектирования. СП 257.1325800.2020», в пункте 4.2 которого установлено, что гостиницы размещают в отдельно стоящем здании; в помещениях общественных и многофункциональных зданий; в отдельных секциях смежных с секциями жилых многоквартирных зданий; во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях общественного назначения (в нежилых помещениях) в цокольном и на первом - третьем этажах жилых многоквартирных зданий в соответствии с пунктом 4.10 с учетом пунктов 8.2 и 10.1 СП 54.13330.2016.

В пунктах 5.1 - 5.2 указанных правил предусмотрено, что размещение гостиниц должно соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», генеральным планам и проектам планировки и застройки территорий населенных пунктов.

Запрет размещать гостиницы в жилых помещениях и предоставлять гостиничные услуги в жилом помещении в многоквартирном доме введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснительной записке к его проекту введение запрета обусловлено, кроме прочего, участившимися случаями использования жилых помещений в качестве средств временного размещения, хостелов, мини-гостиниц и направлено на защиту прав других жителей домов, проживающих в смежных жилых помещениях. Гостиничные же услуги, как отмечено в том же документе, могут оказываться лишь после перевода жилого помещения (совокупности жилых помещений) в нежилое и его оснащения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Однако при использовании объекта индивидуального жилищного строительства в качестве гостевого дома для временного размещения гостей к нему не могут предъявляться требования, установленные нормативными актами для зданий (помещений) гостиниц (хостелов).

В соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» под гостевым домом понимается - тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилом дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. Услуги гостевого жома – услуги по предоставлению мест для временного проживания физических лиц в гостевом доме, а также иные услуги по обслуживанию проживающих в гостевом доме физических лиц, предоставляемые собственником гостевого дома в соответствии с положением о классификации гостевых домов, утвержденным Правительством Российской Федерации.

На основании указанного федерального закона принят <адрес> №-кз от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении на территории <адрес> эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные выше требования нормативных актов, устанавливающие требования к гостиницам, судами ошибочно применены к гостевому дому, относящемуся к индивидуальным жилым домам.

Кроме того, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела и удовлетворении исковых требований о запрете использования объекта капитального строительства не было учтено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1 (л.д.55).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. В силу абзаца третьего данной статьи одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Таким образом, основанием для запрета деятельности по статье 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации является не любое нарушение нормативных актов, а лишь то, которое создает опасность причинения вреда.

Использование расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», объекта недвижимости - здания с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., в качестве хостела либо гостиницы, не только не соответствует целевому назначению указанного земельного участка, но и создает угрозу причинения вреда в будущем, поскольку эксплуатация ответчиком в коммерческих целях объекта капитального строительства в качестве гостиницы, хостела, нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поскольку услуги оказываются без учета требований безопасности в местах массового нахождения людей.

Судом же запрещено использование земельного участка с кадастровым номером не только в качестве хостела, гостиницы, но и любого другого объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц, то есть, в том числе, и для размещения гостевого дома для временного проживания граждан, что законом не запрещено, и на что указывает в своей апелляционной жалобе ответчик.

Согласно пункту 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

На основании части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В случае, если использование определенных в части 8 указанной статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов (часть 10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Администрации <адрес> к ФИО1 о запрете нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку» путем прекращения деятельности по использованию занимающего данный участок объекта капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц, на основании п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ - подлежит изменению, путем изложения его в следующей редакции: «Запретить ФИО1 нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку» путем прекращения деятельности по использованию занимающего данный участок объекта капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц, за исключением использования его в качестве гостевого дома.»

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, поскольку соответствует обстоятельствам дела, с правильным применением норм материального права. Размер судебной неустойки за неисполнение обязанностей, возложенных на ответчика, определен судом с учетом обстоятельств дела, и требований ст.30.3 Гражданского кодекса РФ, оснований для снижения судебной неустойки у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – в части удовлетворения исковых требований Администрации <адрес> к ФИО1 о запрете нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку» путем прекращения деятельности по использованию занимающего данный участок объекта капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц - изменить, изложив его в следующей редакции.

Запретить ФИО1 нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку» путем прекращения деятельности по использованию занимающего данный участок объекта капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., в качестве хостела, гостиницы либо иного объекта для временного пребывания неопределенного круга лиц, за исключением использования его в качестве гостевого дома.

Это же решение в остальной части - оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ответчика ФИО1 – удовлетворить частично.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (<адрес>) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: