Апелляционное определение № 2-2879/2025 33-2244/2026 от 14 апреля 2026 г.

Председательствующий: Машталер И.Г. № <...>

2-2879/2025

55RS0№ <...>-24


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск 15 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Кудря Т.Л.

и судей Дьякова А.Н., Башкатовой Е.Ю.

при секретаре Вагановой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Дьякова А.Н. гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Искусство», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания членов кооператива, решения правления, признании членом кооператива,

по апелляционной жалобе председателя ЖСК «Искусство» ФИО5 на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Искусство», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания членов кооператива, решения правления, признании членом кооператива - удовлетворить.

Признать недействительным протокол правления ЖСК «Искуство» от <...> и протокол общего собрания членов ЖСК «Искусство» от <...> в части отказа ФИО1 в принятии в члены ЖСК «Искусство».

Признать ФИО1, <...> года рождения (паспорт № <...> № <...>) членом ЖСК «Искусство» (ОГРН № <...>) с <...>.

Обязать ЖСК «Искусство» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 реестр членов кооператива.

В случае нарушения срока исполнения решения суда взыскать с ЖСК «Искусство» в пользу ФИО1 неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда»,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Искусство», указывая, что в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, <...> угол <...> (далее по тексту – ФИО1, ЖСК «Искусство», МКД) собственниками помещений выбран способ управления домом в форме ЖСК «Искусство», зарегистрированного в ЕГРЮЛ. В состав руководящего органа ЖСК – Правления ЖСК «Искусство» входят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5). Истец является собственником <...> названном МКД. <...> истец и другие собственники жилых помещений в МКД по почте направили на адрес ЖСК «Искусство» председателю правления ФИО5 заявление о принятии в члены ЖСК с приложением копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на соответствующее жилое помещение, которое получено ответчиком <...> Однако, на дату обращения в суд заявление истца не рассмотрено правлением и не вынесено на обсуждение общего собрания. Дополнительно <...> истец направил свое заявление о принятии его в члены кооператива через систему ГИС ЖКХ, которое также не рассмотрено. Названные обстоятельства нарушают права истца на его участие в деятельности ЖСК, в котором он проживает. Уточнив требования, ФИО1 просил признать недействительным протокол правления ЖСК «Искусство» от <...> и протокол общего собрания ЖСК «Искусство» от <...> в части отказа ему в принятии в члены ЖСК; признать ФИО1 членом ЖСК «Искусство» с <...> и не позднее 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу внести истца в реестр членов кооператива; в случае нарушения ЖСК «Искусство» установленного судом срока исполнения обязательства взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены правления ЖСК ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал. Его представители ФИО6, ФИО7 требования иска поддержали.

Представитель ответчика ЖСК «Искусство» по доверенности ФИО8 против удовлетворения иска возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, были извещены. Ответчик ФИО5 ранее в судебном заседании требования иска не признала, ввиду их необоснованности.

Ответчики ФИО3, ФИО9, в ранее состоявшемся судебном заседании разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит председатель ЖСК «Искусство» ФИО5, принять новое решение об отказе в иске, указывая, что из содержания судебного акта непонятно, по каким основаниям суд признал недействительным решение правление ЖСК от <...> Полагает, выписка из ЕРГН представлена истцом значительно позднее, уже в период рассмотрения спора и истцу дан ответ, который разъяснял порядок обращения в коллегиальный орган управления с заявлением о принятии в члены ЖСК. Считает, что судом безосновательно расценен данный ответ как отказ в принятии в члены ЖСК. Полагает, поведение истца свидетельствует о злоупотреблении им правом.

Полагает, судом дана оценка не входящего в предмет рассмотрения решения по процедуре принятия изменений в Устав ЖСК, также судом рассматривался вопрос о «несоответствии повестки дня общего собрания анонсированной в объявлении о проведении общего собрания, тексту протокола общего собрания, а также объединения голосования по всем кандидатам в члены кооператива». Считает, что голосование по лицам, которые одновременно подали заявления тождественного содержания с просьбой принять их в члены ЖСК (при наличии задолженности перед ЖСК и не предоставивших надлежащие документы) проведено без нарушения закона, путем голосования по всем кандидатам. Считает ошибочными мнение суда о безусловной обязанности коллегиального органа принять и удовлетворить поданное заявление кандидата в члены ЖСК о приеме в члены Кооператива.

Полагает необоснованным требование о взыскании неустойки, поскольку истец кредитором не является. Считает, что, удовлетворяя требования истца, суд вышел за рамки своих полномочий, поскольку принял решение за коллегиальные органы управления ЖСК по приему в члены кооператива истца, признав его членом Кооператива.

Представителем истца ФИО6 представлены письменные возражения на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме. Судебная коллегия рассмотрела дело по апелляционной жалобе в судебном заседании в отсутствие истца ФИО1, ответчиков, третьего лица по правилам ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), поскольку их неявка препятствием к рассмотрению дела не является.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав объяснения представителя ответчика ЖСК «Искусство» ФИО8, поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя истца ФИО6, коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено районным судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <...> по адресу: г. Омск, угол <...>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д.6-7).

В названном доме формой управления является жилищно-строительный кооператив, поименованный «Искусство».

Уставом ЖСК «Искусство», утв. общим собранием собственников (протокол № <...> от <...>), предусмотрено, что ЖСК является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативных домах. Местонахождением постоянно действующего исполнительного органа - Правления ЖСК является следующий адрес: г. Омск, <...> (т. 1 л.д.46-54).

Органами управления кооператива (раздел 4) являются: общее собрание членов кооператива, правление кооператива, председатель правления кооператива.

Разделом 5 данного Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции Общего собрания относится, утверждение решение правления кооператива о приеме в члены кооператива.

Правления Кооператива является коллективным исполнительным органом, подотчетным общему собранию кооператива, оно состоит из председателя и четырех членов кооператива, избирается на срок 5 лет общим собранием. Правление созывается не реже одного раза в месяц. Правление кооператива обеспечивает ведение реестра собственников членов кооператива, ведение делопроизводства, обеспечивает ведение списка членов кооператива, организует проведение общих собраний, в течение месяца рассматривает заявление о приеме в члены кооператива новых членов и представляет принятые решения на утверждение общего собрания (раздел 6).

Председатель правления избирается из числа членов правления, без доверенности действует от имени кооператива и осуществляет свою деятельность на основании устава. Осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива (раздел 7).

Из материалов дела следует, что <...> истец по почте направил в адрес ЖСК «Искусство» заявление, содержащее просьбу принять его в члены ЖСК, так как владеет жилым помещением в МКД, приложив выписку из ЕГРН о принадлежности жилого помещения (т. 1 л.д.14).

Согласно отчету почтового отправления № <...>, почтовое отправление вручено адресату <...> (т. 1 л.д.16).

В ответ на заявление ФИО1 ЖСК «Искусство» в лице председателя ФИО5 <...> направлено истцу письмо о несоблюдении надлежащей формы и содержания его заявления, которые установлены Правлением ЖСК «Искусство», а именно, надлежало приложить к заявлению: актуальную выписку из ЕГРН о праве собственности жилое помещение, нотариально заведенную копию паспорта заявителя со странице о регистрации, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате заявителем коммунальных платежей, а также платежей за содержание и обслуживание жилья (заверены печатями соответствующий коммунальных организаций). Заявление должно быть подано лично на приеме председателю правления ЖСК (т. 1 л.д.28).

В обоснование своей правовой позиции сторона ответчика представила суду протокол заседания правления ЖСК «Искусство» от <...>, которым принято решение в связи с наличием задолженности по платежам перед ЖСК «Искусство» на дату получения заявления, а также нарушения порядка вступления в члены ЖСК «Искусство», ФИО1 и другим пяти лицам отказано в приеме в члены ЖСК «Искусство» (т. 3 л.д.52-53).

Стороной ответчика также представлены копии объявлений, в тексте которого содержится уведомление членов ЖСК «Искусство» о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Искусство» с 09-00 час. <...> по <...> в форме заочного голосования, по вопросам повестки дня:

1) выборы председателя и секретаря собрания членов ЖСК «Искусство»;

2) выборы секретаря общего собрания членов ЖСК «Искусство»;

3) выборы счетной комиссии;

4) внесение изменения в Устав ЖСК «Искусство», принятие пункт 4.6 Устава ЖСК «Искусство» в следующей редакции: Членами Кооператива (ЖСК) являются собственники, физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в ЖСК, подавшие заявления в правление ЖСК, постоянно проживающие и зарегистрированные в доме ЖСК «Искусство». Лицо, приобретшее в собственность жилую площадь в ЖСК по договору купли-продажи, на основании наследования, дарения или обмена, может вступить в члены ЖСК, подав заявление (в 2-х экз.) об этом в правление Кооператива. Порядок принятия заявления о приеме нового члена ЖСК- регистрационный. Рассмотрение заявления о принятии нового члена в ЖСК оформляется решением Правления ЖСК на основании заявления собственника, надлежащим образом оформленного документа о праве собственности на жилое либо нежилое помещение и предоставления документов, подтверждающих отсутствие у заявителя задолженностей по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, содержания и обслуживания помещений при условии оплаты вступительного взноса, а затем принятое решение направляется на одобрение общим собранием членов кооператива ЖСК «Искусство»;

5) одобрение решений правления:

от <...> о предоставлении в ЖСК обязательных документов при подаче заявления о вступлении в члены ЖСК;

от <...> об установлении вступительного взноса в размере 20 000 руб. при приеме в члены ЖСК;

6) одобрение решения Правления ЖСК от <...> об отказе в приеме в члены ЖСК: ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в связи с наличием задолженностей по платежам перед ЖСК «Искусство» на дату получения заявления <...>, а также нарушения порядка подачи заявления о приеме в члены ЖСК, установленного правлением <...>;

7) в связи с окончанием срока полномочий избрать новую ревизионную комиссию сроком на 2 года: ФИО15, нежилое помещение 2П, ФИО16, <...>;

8) утверждение места хранения протокола решений общего собрания членов ЖСК «Искусство»: <...>, подъезд 7, офис ЖСК.

Согласно представленных копий фото изготовлены на подъездах <...><...> в г. Омске.

Согласно протокола решений внеочередного общего собрания членов ЖСК «Искусство», датированного <...>, приняты решения по вопросам повестки дня:

1) выборы председателя общего собрания членов ЖСК «Искусство»;

2) выборы секретаря собрания;

3) выборы счетной комиссии;

4) внесение изменения в Устав ЖСК «Искусство», пункт 4.6 Устава ЖСК «Искусство» принять в следующей редакции: «Членами Кооператива (ЖСК) являются собственники, физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в ЖСК, подавшие заявления в правление ЖСК, постоянно проживающие и зарегистрированные в доме ЖСК «Искусство». Лицо, приобретшее в собственность жилую площадь в ЖСК по договору купли-продажи, на основании наследования, дарения или обмена, может вступить в члены ЖСК, подав заявление (в 2-х экз.) об этом в правление Кооператива. Порядок принятия заявления о приеме нового члена ЖСК- регистрационный. Рассмотрение заявления о принятии нового члена в ЖСК оформляется решением Правления ЖСК на основании заявления собственника, надлежащим образом оформленного документа о праве собственности на жилое либо нежилое помещение и предоставления документов, подтверждающих отсутствие у заявителя задолженностей по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, содержания и обслуживания помещений при условии оплаты вступительного взноса, а затем принятое решение направляется на одобрение общим собранием членов кооператива ЖСК «Искусство».

5) одобрение 2-х решений правления:

от <...> о предоставлении в ЖСК обязательных документов при подаче заявления о вступлении в члены ЖСК;

от <...> об установлении вступительного взноса в размере 20 000 рублей при приеме в члены ЖСК.

6) одобрение решения Правления ЖСК от <...> об отказе в приеме в члены ЖСК: ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в связи с наличием задолженностей по платежам перед ЖСК «Искусство» на дату получения заявления <...>, а также нарушением порядка подачи заявления о приеме в члены ЖСК, установленного правлением <...>;

7) в связи с окончанием срока полномочий избрать новую ревизионную комиссию в составе 2-х человек сроком на два года;

8) Утверждение места хранения протокола решений общего собрания членов ЖСК: <...>, подъезд 7, офис ЖСК «Искусство».

При этом, районным судом установлено несоответствие повестки дня общего собрания анонсированной в объявлении о проведении собрания, тексту протокола общего собрания, а также объединение голосования по всем кандидатам в члены кооператива.

Анализ бюллетеней для голосования позволил суду сделать вывод об участии в голосовании 41 лица из 65 членов кооператива, что составило 63%, и свидетельствует о правомочности общего собрания, поскольку в нем приняли участие более половины от общего числа членов кооператива (п. <...> Устава ЖСК «Искусство»).

При этом в бюллетенях вопрос об одобрении решений правления от <...> и <...> объединены единым пунктом, тогда как протокольно зафиксировано отдельное голосование (вопрос 5), а по вопросу 6 - единое голосование по всем кандидатам. Кроме того, ни один из членов ЖСК, принимавший участие в голосовании, не указал идентификаторы о своей личности.

Кроме того, решением общего собрания членов ЖСК «Искусство», оформленного протоколом от <...> одобрено решение Правления от <...> об отказе в приеме в члены ЖСК ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Также районным судом установлено несоответствие представленным председателем правления ФИО5 сведений о кандидате ФИО1 относительно наличия у него задолженности перед ЖСК «Искусство» на <...>, поскольку материалами проверки ГЖИ по Омской области и выпиской по лицевому счету подтверждается, что задолженности у ФИО1 перед ЖСК не имеется, кроме того, проверкой установлен факт не размещения платежных документов (квитанций) за содержание и ремонт жилого помещения и капремонт (т. 3 л.д.16-19).

Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у задолженности у истца, ответчиком не представлено.

Кроме того, п. <...> Устава ЖСК «Искусство» решение вопросов о внесении изменений и дополнений в Устав ЖСК относятся к исключительной компетенции Общего собрания.

Согласно положений п. <...> Устава ЖСК «Искусство» по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания, решение принимается 2/3 голосов собственников жилых и нежилых помещений кооператива.

Как было установлено районным судом и следует из материалов дела, в голосовании приняло участие 41 лицо, из 65 членов кооператива, в связи с чем в рассматриваемом случае, отсутствует необходимый кворум, равный 43,33 (65:38*2) или более 43 голосам, что является нарушением порядка проведения собрания.

Кроме того, как видно из оспариваемого решения общего собрания членов ЖСК «Искусство» оформленного протоколом от <...>, вопрос о приеме ФИО1 в члены Кооператива не обсуждался.

Принимая во внимание, что указанный вопрос не был вынесен на обсуждение общего собрания членов кооператива, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в данном случае ответчиком допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, без включения в повестку собрания вопроса о приеме в члены кооператива, что объективно повлияло на волеизъявление участников собрания и свидетельствует о недействительности решения общего собрания членов ЖСК «Искусство», оформленного протоколом от <...>, исходя из положений подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

Согласно п. 6.10 Устава ЖСК «Искусство» Правление Кооператива в течение месяца рассматривает заявление о приеме в члены ЖСК новых членов и представляет решение на утверждение Общего собрания членов Кооператива.

Как следует из материалов дела, направленное ФИО1 заявление о приеме в члены Кооператива получено ЖСК «Искусство» <...>.

При этом, ответ на обращение ФИО1 направлен председателем ЖСК «Искусство» ФИО5 <...> (т. 1 л.д.28).

При указанном, районный суд удовлетворил требования истца о признании недействительным решения правления ЖСК «Искусство», оформленного протоколом от <...>, признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом от <...>, в части отказа ФИО1 в принятии в члены ЖСК, с чем судебная коллегия соглашается, поскольку в решение указанной части соответствует требованиям действующего законодательства и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Между тем, суд первой инстанции признал ФИО1 членом ЖСК «Искусство» с <...>, обязав ЖСК в течение 10 календарных дней предоставить истцу реестр членов кооператива, а кроме того, руководствуясь ст.ст. 206, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) удовлетворил требования истца о взыскании неустойки, взыскав с ответчика ЖСК «Искусство» в пользу истца неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения с момента его вступления в законную силу.

С приведенными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может в части, ввиду следующего.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно статье 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (часть 1).

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ ("Решения собраний"), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

На основании ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Исходя из положений статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (часть 1).

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (часть 2).

Приведенными выше положениями Жилищного кодекса РФ и Устава ЖСК «Искусство» предусмотрена обязательная процедура принятия в члены жилищного кооператива, носящая заявительный характер, вопрос о принятии в члены кооператива принимает Правление, данное решение впоследствии подлежит утверждению общим собранием ЖСК.

Рассматривая доводы апеллянта о необоснованности требований иска о взыскании неустойки, коллегия отмечает следующее.

Согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

При этом, уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Жилищным Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (п. 4 ст. 49 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 129 ЖК РФ).

Взыскание с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры участнику долевого строительства установлено ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

Однако рассматриваемый закон не распространяется на правоотношения, возникающие между ЖСК и пайщиками (п. 3 ч. 2 ст. 1 Закона № 214-ФЗ).

Правоотношения между пайщиком и ЖСК (включая объем и характер гражданско-правовой ответственности сторон) регулируются только нормами ЖК РФ, Уставом кооператива и договором о членстве в ЖСК, которые взыскание неустойки не предусматривают.

Таким образом, если Уставом ЖСК неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства – в рассматриваемом случае исполнение решения суда о рассмотрении заявления о приеме в члены ЖСК, не предусмотрена, то оснований для взыскания судебной неустойки не имеется.

В названной связи, у районного суда отсутствовали правовые основания для взыскания с ЖСК «Искусство» в пользу ФИО1 судебной неустойки.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для признания решение собрания собственников правления ЖСК от 30.09.2025 г. недействительным, состоятельными не являются и подлежат отклонению по приведенным выше мотивам.

Иные доводы апелляционной жалобы, касающиеся несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, о неправильности выводов суда не свидетельствуют, так как данные доказательства исследовались в совокупности с иными по правилам ст. 67 ГПК РФ, которые не нарушены.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Оценка доказательств, подтверждающих выводы суда, подробно изложена в мотивировочной части решения суда, и сомнений в правильности у судебной коллегии не вызывает.

При изложенном, судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания, а решение районного суда подлежащим отмене в части признания ФИО1 членом ЖСК «Искусство», о возложении обязанности на ЖСК в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 реестр членов кооператива; о взыскании с ЖСК «Искусство» в пользу ФИО1 неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РПФ), с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований в указанной части.

При этом, правление ЖСК «Искусство» следует обязать рассмотреть заявление ФИО1 о принятии его в члены ЖСК в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части решение суда соответствует требованиям законности и обоснованности и отмене либо изменению по доводам апеллянта не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> отменить в части, апелляционную жалобу председателя ЖСК «Искусство» ФИО5 удовлетворить частично, в отмененной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 членом ЖСК «Искусство» с <...>; о возложении обязанности на ЖСК «Искусство» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 реестр членов кооператива; о взыскании с ЖСК «Искусство» в пользу ФИО1 неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, - отказать.

Обязать правление ЖСК «Искусство» (ОГРН № <...>) рассмотреть заявление ФИО1, <...> года рождения (паспорт серии № <...> № <...>) о принятии в члены ЖСК в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя ЖСК «Искусство» ФИО5 – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <...>.