Решение № 2-2336/2019 2-356/2012 2-356/2020 2-356/2020(2-2336/2019;)~М-1961/2019 М-1961/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-2336/2019

Дело № 2-356/20 12 февраля 2020 года

УИД 78RS0018-01-2019-002993-98
Решение принято в окончательной форме 13.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б,

при секретаре Магомедовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, указывая, что указанная комната приобретена им у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена в результате введения процедуры реализации имущества матери ответчика ФИО3 на основании решения Арбитражного суда. До настоящего времени ФИО3 квартиру не освободила, вселила и зарегистрировала в квартиру своего сына ФИО2 Проживание ответчика в квартире нарушает права истца по пользованию квартирой. В связи с тем, что право собственности ФИО3 на жилое помещение прекращено, а также она была выселена решением суда, истец просит признать ответчика неприобретшим право пользования квартирой и выселить его.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержала и просила также указать в решении на снятие ответчицы с регистрационного учета.

Законный представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Её представитель ФИО5 по иску возражал, ссылаясь на отсутствие у ФИО3 и её ребенка другого жилья.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям и в силу ст.292, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ.

Как следует из договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрел у ФИО6 (ранее ФИО7) Н.В. квартиру по адресу: <адрес>. Договор подписан финансовым управляющим ФИО7 ФИО8, действующей на основании решения Арбитражного суда СПб и ЛО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56 -86822/2017. Также сторонами подписан акт приема-передачи.

За истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в ЕГРН. В силу ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Из справки ф.9 по спорной квартире усматривается, что ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Птеродворцового суда СПб от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана утратившей право пользования квартирой и выселена. До настоящего времени решение не исполнено. ФИО3 не оспаривала утверждения истца о проживании её и ребенка в спорной квартире.

Поскольку ФИО3 утратила право пользования квартирой в силу ст.292 ГК РФ, её сын также не приобрел право пользования, в связи с чем суд признает его таковым. Он подлежит также снятию с регистрационного учета.

Отсутствие у ФИО3 и её сына другого жилого помещения правого значения не имеет. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку является препятствием в распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению, в том числе вселении и проживании. Устранение нарушения права истца может быть достигнуто путём выселения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)