Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-270/2019 М-270/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-319/2019

Дело №2-319-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

15 мая 2019 года

дело по иску ФИО3 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что после смерти супруга истца – ФИО1, последовавшей 25.07.1996 года, открылось наследственное имущество в виде гаража №***, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м.

Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности.

Таким образом, истец просила суд признать истца принявшей наследство после смерти ФИО1, признать за ней право собственности на гараж №***, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 24,7 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором считал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель ГК «Полярный», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, считали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав гражданское дело №***, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу п.п.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является супругой ФИО1 (л.д.8).

Решением исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов №*** от 25.10.1991 года зарегистрирован устав ГК «Полярный», утвержден протокол общего собрания кооператива от 27.08.1991 года, отведен земельный участок ГК «Полярный» для строительства капитальных гаражей в <адрес> площадью 0,22 га (л.д.18).

ФИО1 выдано разрешение №*** от 11.11.1991 года на строительство одного капитального бокса автогаража на участке кооператива «Полярный», с размером гаража по осям: 6 х 3 м (л.д.19).

ФИО1 выстроил гараж больших размеров, таким образом, гараж имеет следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж размером 3,50м.х7,05 м., полезной площадью 20,8 кв.м., площадью застройки 24,7 кв.м. (л.д.12-15, 23).

31.05.1996 года между ФИО1 и Управлением инженерно – геодезического обеспечения и землеустройства заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под выстроенный гараж (л.д.20).

ФИО1 являлся членом названного кооператива (л.д.11, 18), паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью (л.д.10), на названный объект оформлен технический паспорт.

Право собственности ФИО1 не зарегистрировано.

ФИО1, умер 26.07.1996 года (л.д.9).

После смерти ФИО2 – истец наследственные права не оформила, но фактически приняла наследство, а именно: оплачивает расходы, связанные с содержанием гаража (л.д.10, 17).

Истцом предпринимались меры к легализации самовольного строения, однако, в этом ей было отказано, что усматривается из ответа ответчика (л.д.23).

Несоответствие использования земельного участка и гаража требованиям Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 в части расположения в зоне ИТЗ - зоне улично - дорожной сети, а также отсутствие разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку на время его возведения названные нормативные акты не были приняты и, соответственно, наследодатель не мог их нарушить.

Построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствует нарушения пожарных норм. Так же не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции. Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению (л.д.27-41).

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом предпринимались меры к легализации самовольного строения.

Гараж, на который истец просит признать право собственности, согласно данным технического паспорта построен в 1991 году, с указанного времени к обладателю строения требования о сносе возведенного гаража не предъявлялись.

Поскольку спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земля предоставлена в установленном законом порядке и используется по назначению, соответствует целевому назначению земельного участка, то суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

Доводы ответчика о прекращении производства по делу по тем основаниям, что имеется вступившее в законную силу решение по делу №*** по иску ФИО3 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на нежилое строение в порядке наследования, необоснованные. Не все обстоятельства, которые послужили основанием к вынесению решения, ранее были известны суду, а именно данные договора №*** от 31.05.1996 года о предоставлении ФИО1 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: <адрес> размером 3,5м. х 7,05 м., полезной площадью 20,8 кв.м., площадью застройки 24,7 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО1, последовавшей 25.07.1996 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено:17 мая 2019 года.