Решение № 2-2705/2019 2-49/2020 2-49/2020(2-2705/2019;)~М-2529/2019 М-2529/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-2705/2019

Дело №2-49/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, обратилось в Воскресенский городской суд <адрес> с уточненным исковым заявлением к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка №/Аш от <дата> по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 310 554 руб. 00 коп., пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 15 372 руб. 72 коп., а всего 325 926 руб. 72 коп.

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что <дата> между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности №/Аш в отношении земельного участка с К№, площадью 17253 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из земель Воскресенского муниципального района <адрес>.

Истец передал арендатору земельный участок по акту приема-передачи от <дата>.

Ответчик недобросовестно выполняет свои обязанности арендатора, несвоевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком.

<дата> истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в 10-дневный срок погасить задолженность по договору аренды.

Ответчик на претензию не ответил, задолженность по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей не оплатил, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Администрация городского округа <адрес> является правопреемником МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>», в связи с чем, а также по ходатайству представителя истца, произведена замена истца на Администрацию городского округа <адрес>.

Представитель истца - Администрация городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного разбирательства не просил, в ходатайстве о замене стороны правопреемником просил рассмотреть исковые требования в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что <дата> между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности №/Аш в отношении земельного участка с К№, общей площадью 17253,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из земель Воскресенского муниципального района <адрес> (в границах сельского поселения Ашитковское, категория земель – Земли населенных пунктов).

Земельный участок предоставлен для строительства складского комплекса сроком на 5 лет в соответствии с постановлением администрации Воскресенского муниципального района <адрес> №-ППЗ от <дата> и в соответствии с решением межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес> протокол от <дата> № (п. 691).

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, что подтверждается актом приема-передачи от <дата>.

<дата> стороной истца в адрес ФИО2 была направлена претензия за исх. №/ОЗО с требованием в 10-дневный срок погасить задолженность по договору аренды земельного участка.

Доказательств того, что ответчиком исполнено указанное в претензии требование, суду не представлено.

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, представленному истцом, исковые требования о взыскании указанной в иске суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы в размере 6 459 руб. 26 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности №/Аш от <дата> по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 310 554 (триста десять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 15 372 (пятнадцать тысяч триста семьдесят два) рубля 72 копейки, а всего 325 926 (триста двадцать пять тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 6 459 (шесть тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья подпись С.М. Ильин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>