Решение № 2-2648/2019 2-2648/2019~М-1506/2019 М-1506/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-2648/2019

Дело № 2-2648/2019

Поступило в суд: 25 апреля 2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Пырьевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был ей предоставлен НСПО «Ключи-3», выдана членская книжка на земельный участок.

С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, поскольку его предыдущим собственником на основании постановления главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2, связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за собой право собственности на земельный участок на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что от земельного участка отказался в ДД.ММ.ГГГГ году, на него не претендует.

Третье лицо НСПО «Ключи-3» в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности ФИО2

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

Из представленной истцом членской книжки, а также справки, выданной председателем правления НСПО «Ключи-3» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом НСПО «Ключи-3».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе членской книжкой истца с отметками об уплате членских взносов, платежными документами, из которых следует, что истец несет бремя содержания спорного земельного участка, справкой НСПО «Ключи-3», согласно которой ФИО1 является членом НСПО «Ключи-3» с ДД.ММ.ГГГГ г., задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В ходе судебного разбирательства ответчик не возражал против признания права собственности на земельный участок за истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, а также отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны предыдущего собственника спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 г.

Судья А.К. Зверинская