Решение № 2-608/2020 2-608/2020~М-419/2020 М-419/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-608/2020

76RS0010-01-2020-000530-23 Дело № 2-608/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего: Батыревой Е.И.,

при секретаре Алеевой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Петровское, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Петровское, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилой дом <адрес>, с кадастровым номером 76:13:040203:118.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что в 1977 году ФИО2, работая в колхозе им. Чапаева, председателем которого был ФИО3, купила недостроенный дом в д.Михайловское Ростовского района Ярославской области, вселилась и проживает в нем до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, зарегистрирована в доме. Договор купли-продажи заключен колхозом и ФИО2, нигде не зарегистрирован. Оплата по договору производилась в рассрочку несколькими платежами, условия договора выполнены. После приобретения нового старый дом был сдан колхозу. В 1978 году колхоз стал совхозом «Михайловский». При нумерации домов д.Михайловское в 2002 году дому, в котором проживает истица, присвоен №.

Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом <адрес>, с кадастровым номером 76:13:040203:118.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Петровское в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Глава сельского поселения ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Руководитель ФИО5 представила письменный отзыв, в соответствии с которым считает МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях ненадлежащим ответчиком, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что по договору от 02.12.1977, заключенному председателем колхоза ФИО3, и ФИО2, ФИО2 купила новый дом, выстроенный в д. Михайловское, по себестоимости 6 868,56 руб. со скидкой 15%, предоставленной как специалисту сельского хозяйства, которая составила 1 030,28 руб. К выплате причиталось 5 838,28 руб., которые ФИО2 обязалась уплатить в течении восьми лет.

Суду представлены квитанции от уплате истицей денежных сумм: 18.04.1978 года ею было уплачено 2 600 рублей по кассовому ордеру колхоза им. Чапаева за дом, 6 апреля 1979 года - 300 рублей по кассовому ордеру совхоза «Михайловский», 11.11.1981 года, 18.10.1982 года и 17.02.1984 года по кассовым ордерам совхоза «Михайловский» были уплачены суммы 50, 300 и 500 рублей.

Представитель истицы указывает, что стоимость дома, указанная в договоре, была полностью выплачена совхозу, но не все квитанции сохранились.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшей в момент отчуждения дома, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Однако, договор от 02.12.1977 зарегистрирован не был. При этом условия договора сторонами исполнены, ФИО2 после заключения договора вселилась в дом, проживает в нем до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, произвела уплату его стоимости, что также подтверждается тем, что совхоз договор не оспаривал, о взыскании неуплаченных сумм не заявлял.

По сведениям администрации сельского поселения Петровское Ярославской области ФИО2 владеет жилым домом по адресу: <адрес>, похозяйственный учет ведется с 1977 года, год постройки объекта 1977.

Решением главы администрации Никольского сельсовета Ростовского района Ярославской области от 01.12.1992 года ФИО2 для ведения приусадебного хозяйства в д.Михайловское предоставлен в собственность земельный участок. Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с 01.12.1992, в настоящее время его адрес: <адрес>

Из технического паспорта, выданного Ростовским БТИ 24.02.1994 года следует, что собственником дома в д.Михайловское является ФИО2, год постройки основного строения – 1977.

Постановлением главы Ростовского муниципального округа от 11.02.2002 № 159 «О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в д.Михайловское Ростовского района Ярославской области» (с приложением) домовладению, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

Кадастровый учет жилого дома по адресу: <адрес> осуществляется с 01.07.2012, кадастровый номер76:13:040203:118.

С учетом этого, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом <адрес>, с кадастровым номером 76:13:040203:118.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2:

Признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, с кадастровым номером 76:13:040203:118.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий