Решение № 2-608/2020 2-608/2020~М-522/2020 М-522/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-608/2020

Решение в окончательной форме вынесено 20.07.2020 г. 76RS0011-01-2020-000708-18

Дело № 2-608/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс № в секции № ГСК-11 «Восточный». В исковом заявлении указано, что на основании постановления Главы г. Углич от 02.09.1992 г. № 897 из земель общего пользования г. Углича был изъят и предоставлен ГСК-11 «Восточный» под строительство 18 гаражных боксов земельный участок площадью <данные изъяты> га. Истец является одним из застройщиков гаражных боксов. В настоящее время гаражный бокс достроен. ФИО1 как член ГСК пользуется гаражом на правах собственника и оплачивает взносы за данное имущество. Однако оформить право собственности на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке не может по причине отсутствия необходимой правоустанавливающей документации на объект застройки.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От представителя истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич и представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица ГСК-11 «Восточный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г. Углича от 02.09.1992 г. № 897 ГСК-11 «Восточный» под строительство из 18 гаражных боксов секции № предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. 26.02.1998 г. ГСК выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> га, выделенного для строительства и обслуживания 18-ти гаражных боксов в секции № ГСК-11 «Восточный».

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 является членом ГСК -11 «Восточный» с 1993 года, пользуется принадлежащим ей гаражным боксом № в секции 26 на правах собственника, оплачивает взносы, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой председателя ГСК -11 «Восточный» ФИО3 При этом паевые взносы истцом выплачены полностью, претензий по оплате у ГСК не имеется.

Согласно данным технического плана на помещение гаражного бокса № и плана схемы земельного участка, спорный объект возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей.

Само по себе отсутствие разрешительной документации на строительство и акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса не может являться основанием для отказа в признании права собственности на него. С учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судом установлено, что спорный гаражный бокс является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, о чем свидетельствует тот факт, что с 1992 г. и до настоящего времени Администрация Угличского муниципального района и Администрация городского поселения Углич каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК-11 «Восточный» не заявляли, с требованием о сносе строений, расположенных на данном земельном участке, не обращались.

Напротив, из технического плана на гараж № усматривается, что он является капитальными, отвечает санитарным и строительным нормам и правилам.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет спорным гаражным боксом добросовестно длительный период времени, что в свою очередь, с учетом отсутствия возражений ответчика, позволяет сделать вывод о том, что ФИО1 приобрела на данный объект недвижимости право собственности. Учитывая в совокупности установленные обстоятельства и изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., в секции №, находящейся по адресу: <адрес> в соответствии с данными технического плана помещения, выполненного 02.03.2020 г. кадастровым инженером ФИО.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова