Решение № 2-239/2019 2-239/2019~М-200/2019 М-200/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-239/2019

Гр. дело № 2-239/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 22 апреля 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сабуро-Покровского сельсовета <адрес> о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Сабуро-Покровского сельсовета <адрес> о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, признании права собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение № (<адрес>. Вторая квартира двухквартирного дома принадлежит его родителям – ФИО2 и ФИО3 В 2017 году им была произведена реконструкция квартиры – возведена пристройка лит. А2, присоединено нежилое помещение № и пробит дверной проем в комнату № квартиры, в результате чего площадь квартиры изменилась; разрешение на проведение переустройства в установленном порядке не получалось. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил в пределах границ принадлежащего ему земельного участка, на котором расположена квартира; интересы соседей не нарушены. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие; против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица – ФИО2 А.ч и ФИО3 – в судебное заседание не явились, письменно просив суд о рассмотрении дела в их отсутствие; исковые требования признают и против их удовлетворения не возражают.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, он является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:11:0704013:123 площадью 1086 м2, расположенного по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из АГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В рассматриваемом случае перепланировка и переустройство квартиры произведены без нарушения строительных норм и правил, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются. Указанные обстоятельства подтверждаются Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 11.02.2019 года.

В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 26.04.2018 года, общая площадь оспариваемой квартиры составляет 58,2 м2, жилая – 27,0 м2.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 58,2 м2, в том числе жилой – 27,0 м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2019 года.

Судья Нищев В.В.