Решение № 2-135/2019 2-135/2019(2-2378/2018;)~М-2533/2018 2-2378/2018 М-2533/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-135/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Полониной Л.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2019 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «АТК» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «АТК», в котором, с учетом уточнений, просят:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг по адресу: (адрес), производить начисления в виде платы за найм жилого помещения, техническое обслуживание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление:

на имя ФИО3 в 1/9 доле,

на имя ФИО5 и ФИО2 в 2/9 долях на законного представителя ФИО5,

на имя ФИО4 в 1/9 доле,

на имя ФИО6 в 1/9 доле,

на имя ФИО6 в 1/9 доле,

на имя ФИО6 и ФИО1 в 2/9 долях на законного представителя ФИО6,

на имя ФИО7 в 1/9 доле.

Обязать ответчиков МП «ДГИ», ООО «БКС», ООО «АТК», заключить договоры на обслуживание и предоставление коммунальных услуг с истцами и ответчиками, соразмерно долям каждого, и производить начисления за оплату коммунальных услуг, найм жилого помещение и техническое обслуживание на истцов и ответчиков, соразмерно долям каждого.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что на основании ордера № 185 от 02.08.1990 года, жилое помещение по адресу: (адрес) предоставлено на праве социального найма истцу и ответчикам. В жилом помещении проживают стороны по делу, однако оплату за жилое помещение ответчики (кроме истцов) никто не производит. У истцов также производятся удержания по исполнительному документу задолженности по оплате за жилое помещение. Ответчики, проживая в спорном жилом помещении, оплату за проживание (найм) и коммунальные услуги не производят, индивидуальных приборов учета в жилом помещении не установлено. Ответчики, не исполняя своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, нарушают права истцов.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала на вынесение решения в заочном производстве.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Муниципального предприятия «Дирекция городской инфраструктуры» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель по доверенности ФИО9 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Братский коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «АТК» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель по доверенности ФИО10 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «АТК».

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела установлено, что 02.08.1990 ФИО4 был выдан ордер № на право вселения в жилое помещение по адресу: (адрес). С квартиросъемщиком вселились члены ее семьи.

Выпиской из реестра муниципального имущества г. Братска от 24.12.2018 подтверждается, что жилой дом по адресу: (адрес), общей площадью 152 кв.м., внесен в реестр 29.10.1999, реестровый номер №.

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска от 25.12.2018 нанимателем жилого дома по адресу: (адрес), является ФИО4 на основании ордера № от 02.08.1990; для заключения договора социального найма в КУМИ г, Братска ФИО4 не обращался.

Из справки СРН-8 ООО «БКС» от 06.11.2018 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), зарегистрированы стороны и их несовершеннолетние дети.

Справками ресурсоснабжающих организаций, расчетами сумм задолженности подтверждаются суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исходя из приведенных правовых норм, истцы и ответчики имеют равные права пользования указанным жилым помещением, вытекающие из договора социального найма, а также равные обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно пропорционально приходящейся на их доли площади спорного жилого помещения.

Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцами и ответчиками не достигнуто.

Следовательно, исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «АТК» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны и подлежат удовлетворению.

Необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг по адресу: (адрес), производить начисления в виде платы за найм жилого помещения, техническое обслуживание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление: на имя ФИО3 в 1/9 доле, на имя ФИО5 и ФИО2 в 2/9 долях на законного представителя ФИО5, на имя ФИО4 в 1/9 доле, на имя ФИО6 в 1/9 доле, на имя ФИО6 в 1/9 доле, на имя ФИО6 и ФИО1 в 2/9 долях на законного представителя ФИО6, на имя ФИО7 в 1/9 доле.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно копии муниципального контракта № на ведение аналитического учета расчетов платы за пользование жилым помещением (платы за наем) от 01.11.2018 КУМИ г. Братска поручает, а ООО «Братский коммунальный сервис» принимает на себя обязательство по ведению аналитического учета операций по расчетам платы за пользование жилым помещение (плата за наем).

Согласно копии субагентского договора от 31.01.2018 Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», действующая от имени Муниципального предприятия «Дирекция городской инфраструктуры» поручило Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» за вознаграждение от имени МП «Дирекция городской инфраструктуры» совершать юридические и фактические действия: по начислению платежей за холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе производить начисление пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги; по формированию и печати потребителям платежных документов.

Таким образом, суд считает необходимым обязать обязать ответчиков МП «ДГИ», ООО «БКС», ООО «АТК», заключить договоры на обслуживание и предоставление коммунальных услуг с истцами и ответчиками, соразмерно долям каждого, и производить начисления за оплату коммунальных услуг, найм жилого помещение и техническое обслуживание на истцов и ответчиков, соразмерно долям каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «АТК» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг по адресу: (адрес), производить начисления в виде платы за найм жилого помещения, техническое обслуживание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление:

на имя ФИО3 в 1/9 доле,

на имя ФИО5 и ФИО2 в 2/9 долях на законного представителя ФИО5,

на имя ФИО4 в 1/9 доле,

на имя ФИО6 в 1/9 доле,

на имя ФИО6 в 1/9 доле,

на имя ФИО6 и ФИО1 в 2/9 долях на законного представителя ФИО6,

на имя ФИО7 в 1/9 доле.

Обязать ответчиков МП «ДГИ», ООО «БКС», ООО «АТК», заключить договоры на обслуживание и предоставление коммунальных услуг с истцами и ответчиками, соразмерно долям каждого, и производить начисления за оплату коммунальных услуг, найм жилого помещение и техническое обслуживание на истцов и ответчиков, соразмерно долям каждого.

Ответчики вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2019г.

Судья: О.Н. Ковалева