Решение № 2-1128/2020 2-1128/2020(2-7515/2019;)~М-5649/2019 2-7515/2019 М-5649/2019 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1128/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.09.2020г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на имущество

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на имущество.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>-а.

Истцом произведена реконструкция части жилого дома без разрешительной документации, выполнено строительство отдельного входа, помещений кухни, ванной, туалета, теплового узла, жилой комнаты.

В связи с изложенным, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истцом произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома по адресу: <адрес>-а. Разрешение на реконструкцию истцом не получалось.

В материалы дела представлено заключение эксперта № о проведении досудебной строительно-технической экспертизы проверки соответствия нормам, техническим регламентам и другим нормативным актам – части жилого дома по адресу: <адрес>-а. Согласно данного заключения, эксперт пришел к выводам, что часть жилого дома по адресу: <адрес>-а, соответствует градостроительным, пожарным и санитарным нормам, действующим в Российской Федерации. Часть жилого дома в реконструированном виде соответствует требования ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» по условиям безопасности и отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан. Указанный объект недвижимости не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Данное заключение ответчиком не оспорено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения, признав допустимым доказательством по делу.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящего из строения лит.А3, общей площадью 53, 4 кв.м, в том числе жилой 14.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на указанный объект права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина