Решение № 2-1128/2020 2-1128/2020~М-380/2020 М-380/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-1128/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и зданием, признании права собственности на долю земельного участка и долю здания в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и зданием, признании права собственности на долю земельного участка и долю здания в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцом ФИО2 в ГУ Главном управлении ПФР № 7 по г. Москве и Московской области был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-8 №. Позже, в 2016 году, ФИО2 и мужем ФИО6 (отцом А.) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Бабкина дача», уч. 94, было возведено здание (жилое строение) с кадастровым номером № Право собственности на здание было зарегистрировано за ФИО2 как за единственным собственником указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с намерением направить средства материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при возведении здания, истец, действуя в соответствии с п. 10 Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подписала обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении возведенного здания в общую долевую собственность всех членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства по сертификату были получены.

Во исполнение взятого на себя обязательства ФИО2 заключила с членами семьи: с истцом ФИО1 (совершеннолетним сыном от предыдущего брака), а также с мужем ФИО6, действовавшим в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3., договор от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении земельного участка и возведенного на нем здания в общую долевую собственность. Пунктами 5-8 договора были определены равные доли всех членов семьи на здание и на земельный участок, по 1/4 доле за каждым на каждый объект недвижимости.

В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года истец с членами семьи обратилась в МФЦ г. Старая Купавна для сдачи договора от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию. Заявление о регистрации договора и права общей долевой собственности на объекты недвижимости сотрудниками МФЦ принято не было со ссылкой на то, что с таким договором следует обратиться непосредственно в регистрирующий орган - в Межмуниципальный отдел по г. Электросталь и Ногинскому району. Обратиться в регистрирующий орган по указанному вопросу истец не успела, так как ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 завещания на случай смерти не оставил. Наследниками первой очереди по закону к его имуществу являются его мать ФИО4, сын от первого брака ФИО5, несовершеннолетняя дочь ФИО3 и истец ФИО2 Наследственное дело № к имуществу ФИО6 было заведено нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области ФИО7 Мать наследодателя ФИО4, его сын ФИО5 и ФИО2 подали нотариусу заявления об отказе от наследства. Наследство по закону после смерти ФИО6 было принято только несовершеннолетней ФИО3, в интересах которой ФИО2 обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением. Нотариусом на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежавшие ФИО6. денежные вклады. В связи со смертью ФИО6 ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3 оказались в ситуации, когда, располагая правоустанавливающим документом о правах на доли здания и земельного участка, не могут зарегистрировать за собой указанные права, поскольку в силу закона для регистрации договора об оформлении объектов недвижимости в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ необходимы заявления всех указанных в договоре участников, в том числе ФИО6

Кроме того, поскольку права ФИО6 на 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю здания зарегистрированы не были, несовершеннолетняя ФИО3 не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на доли объектов недвижимости после смерти ее отца.

Принимая во внимание, что доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № были определены в установленном законом порядке для реализации права на получение материнского капитала, а также учитывая, что материнский капитал получен, но условия его получения не исполнены и договор от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован по причине внезапной смерти ФИО6, полагает, что судом может быть установлен факт владения ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером № и зданием с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждым. Необходимость в установлении указанного факта судом вызвана внезапной смертью ФИО6 и невозможностью без него зарегистрировать договор от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве общей собственности на объекты недвижимости. Установление указанного факта судом позволит ФИО2 исполнить надлежащим образом взятые на себя обязательства, позволит зарегистрировать надлежащим образом права участников общей долевой собственности на здание и земельный участок, а также позволит несовершеннолетней ФИО3 оформить надлежащим образом свои наследственные права на принадлежавшее ее отцу имущество. С учетом заявлений ФИО2, ФИО4, ФИО5 об отказе от наследства, оставшегося после смерти ФИО6, и положений пункта 1 статьи 1158, пункта 1 статьи 1161 ГК РФ, несовершеннолетняя ФИО3 является единственным наследником по закону к имуществу ее отца.

Поскольку наследство по закону после смерти ФИО6 было принято несовершеннолетней ФИО3 путем обращения к нотариусу, полагает, что судом за ФИО3 может быть признано право собственности на принадлежавшие ее отцу доли в праве собственности на здание и земельный участок.

Просит суд:

установить факт владения ФИО2, ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждым, земельным участком площадью 320 кв.м с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> на основании договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ;

установить факт владения ФИО2, ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждым, нежилым зданием, площадью 136,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 320 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю нежилого здания площадью 136,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, а так же представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке в суд извещен.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представители третьих лиц ГУ- ГУ ПФР № 7 по г. Москве, Управления Росреестра по МО в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО8 (до брака ФИО9 Л.Н.) Л.П. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14), выпиской из ЕГРН (л.д. 36-38).

ДД.ММ.ГГГГ у нее и ФИО6 родилась дочь – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 было зарегистрировано право собственности на жилое строение по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-42).

Имея намерения направить средства материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при возведении указанного здания, истец ДД.ММ.ГГГГ подписала обязательство об оформлении возведенного строения в общую долевую собственность всех членов семьи (л.д. 17). ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были переведены на счет ФИО2, что подтверждается платежным поручением (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 был заключен договор об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (л.д. 19-20), по условиям которого были определены равные доли всех членов семьи на жилой дом и земельный участок (по 1/4) (п. 5-8 Договора).

Своевременно зарегистрировать право собственности на основании указанного договора истцы не смогли, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался (л.д. 21).

В соответствии с частью 2 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 264, статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Поскольку при жизни наследодателя доли в праве собственности на земельный участок и нежилое здание были определены, суд полагает возможным установить факт владения ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером № и нежилым зданием с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым.

Необходимость установления указанного факта позволит истцам реализовать право на оформление наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО3 – дочь умершего ФИО6 вступила в права наследования путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается наследственным делом (л.д. 43-126), получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества (л.д. 101). Другие наследники – ФИО5 (сын), ФИО11 (отец), ФИО4 (мать) отказались от доли в праве на наследство (л.д. 51-53). ФИО2 так же отказалась от доли на наследство в пользу дочери ФИО3 (л.д. 55)

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом заявлений ФИО2, ФИО4, ФИО5 об отказе от наследства, оставшегося после смерти ФИО6, и положений пункта 1 статьи 1158, пункта 1 статьи 1161 ГК РФ, несовершеннолетняя ФИО3 является единственным наследником по закону к имуществу ее отца.

Поскольку наследство по закону после смерти ФИО6 было принято несовершеннолетней ФИО3 путем обращения к нотариусу, что свидетельствует о принятии ею наследства после смерти ФИО6, другие наследники отказались от наследства, за несовершеннолетней должно быть признано право собственности на 1/4 долю земельного участка и нежилого здания.

Учитывая, что за ФИО3 в порядке наследования признано право собственности на 1/4 долю земельного участка и нежилого здания, факт владения 1/4 доли указанного имущества за истцом так же судом установлен, суд полагает возможным признать за несовершеннолетней ФИО3 право собственности на 1/2 долю нежилого здания и 1/2 долю земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и зданием, признании права собственности на долю земельного участка и долю здания в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2, ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждым, земельным участком, площадью 320 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

Установить факт владения ФИО2, ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждым, нежилым зданием, площадью 136,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 320 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю нежилого здания, площадью 136,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации изменения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в следующем порядке: за ФИО2 по 1/4 доле на нежилое здание и земельный участок; за ФИО3 по 1/2 доле на нежилое здание и земельный участок; за ФИО1 по 1/4 доле на земельный участок и нежилое здание.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: