Решение № 2-5635/2025 2-5635/2025~М-5472/2025 М-5472/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-5635/2025

Дело № 2-5635/2025

УИД: 93RS0001-01-2025-008527-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года Будённовский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Титовой О.А.,

при секретаре судебного заседания: Лидовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 – сын истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вместе со своей семьей выехал за пределы <адрес> в Украину, а в последующем в США, где и проживает в настоящее время, возвращаться в Донецк не планирует. Вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик фактически не проживает в квартире более 6 лет, в то время как истец вынуждена производить оплату за услуги по содержанию квартиры, что ставит ее в трудное материальное положение. Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в адрес суда предоставила заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Просила суд слушать дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в адрес суда предоставила заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Просила суд слушать дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме. Просил слушать дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности и по правилам, предусмотренным ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым указать следующее.

Так, судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО4, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной ФППК «Роскадастр» по ДНР ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 32-41).

По адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой Донецкого филиала ЕРФ по Управлению МКД ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно сведениям Донецкого городского отдела записи актов гражданского состояния № 7 (район Ленинский) Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, актовые записи о рождении, заключении брака, рождении детей, расторжении брака, перемене имени, установлении отцовства, усыновлении (удочерении), о смерти, в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращение права или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию и коммунальным услугам в отношении жилого помещения не несет, имущества в квартире не имеется, требований о вселении и определении порядка пользования жилым помещением ответчик не заявлял, доказательств обратного суду не предоставлено. Кроме того, ответчиком в адрес суда направлено заявление, в котором он указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения. При рассмотрении споров о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением следует учитывать, что отсутствие ответчика в доме нельзя назвать временным.

Также суд учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям 3 ст.1 ЖК Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этот необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пункт 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг друга и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Решая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим помещением на новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При рассмотрении споров о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует учитывать, что отсутствие ответчика в спорной квартире нельзя назвать временным.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в жилом помещении, судом не установлены.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку не используется им по назначению, не использует обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами достоверно установлено, что спорное жилое помещение не является для ФИО2 местом жительства, так как последний не проживает в нем, участия в текущем ремонте не принимает, жилой площадью не интересуется, коммунальные услуги не оплачивает, в квартиру не вселяется и попыток для этого не осуществляет.

Доказательства вынужденного характера выезда в спорное помещение суду не предоставлено, препятствий в пользовании спорным помещением для ответчика не создавались.

Оценивая в совокупности предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик постоянно проживает в ином месте жительства добровольно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил свое право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК Российской Федерации препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом судебные расходы в размере 3 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, понесенные судебные расходы в размере 3 000,00 (три тысячи) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд г. Донецка, путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка О.А. Титова

Мотивированное решение суда составлено 16.01.2026 года.