Решение № 2-3067/2019 2-3067/2019~М-2273/2019 М-2273/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-3067/2019

Дело № 2-3067/19
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья №... к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья № 271 (далее ТСЖ-271) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 153 065,34 руб., а так же взносы на капитальный ремонт за период с (дата)г. по (дата) в размере 14 313 руб., пени - 29 947,17 руб., расходы по оплате госпошлины - 5 146 руб., в обоснование указав следующее.

Согласно выписке из ЕГРП от (дата), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... было зарегистрировано на имя МНС (матери ответчика) которая умерла (дата).

Её наследниками по закону являлись муж - МГИ (умер (дата)) и сын - ФИО1, который проживает в квартире до настоящего времени и фактически пользуется квартирой.

Сведений об иных наследниках и зарегистрированных правах не имеется.

Указанный дом обслуживается ТСЖ №271.

Ответчик добровольно не оплачивает оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность собственника за период с (дата)по (дата) составляет153 065,34 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 вышеуказанную сумму задолженности, а так же судебные расходы.

В ходе судебного заседания законный представитель ТСЖ №271 ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не отрицал, пояснив, что не имел финансовой возможности своевременно оплачивать услуги.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива….

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем жилым помещением, расположенным по адресу: ..., где зарегистрирован по месту жительства.

ТСЖ№271 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

Таким образом, факт оказания ТСЖ-271 жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком была допущена просрочка по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 153 065,34 руб., а так же взносы на капитальный ремонт за период с (дата)г. по (дата) в размере 14 313 руб., что объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчика.

Факт образования указанной задолженности ответчиком по делу не оспаривался.

Доказательств оплаты заявленной суммы задолженности, ответчиком не представлено, следовательно, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени. Расчет пени судом проверен, составляет за период с (дата) по (дата) в сумме 29 947,17 руб. признан верным, соответствующим требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Возражений относительно правильности соответствующего расчета пени ответчиком представлено не было.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 5 146 руб. (л.д. 6,9).

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5 146 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья №... к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья №271 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 197 326, 11 руб., из которых: задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 153 065,34 руб., а так же взносы на капитальный ремонт за период с (дата)г. по (дата) в размере 14 313 руб., пени за период с 01.02.2015г. по 31.05.2018г. в размере 29 947,17 руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины - 5 146 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Е.В. Тищенко