Решение № 2-3067/2019 2-3067/2019~М-2356/2019 М-2356/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-3067/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Николаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ЦЕНТР-СБК Дзержинск», ПАО «Т Плюс», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2, которая плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит.

В связи с невозможностью достичь соглашения по порядку внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 А,Е, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес> в равных долях между сособственниками, обязать ООО «ЦЕНТР-СБК Дзержинск», ПАО «Т Плюс», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Центр-СБК Дзержинск» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на исковое заявление исковые требования не признает, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку прав истца не нарушало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом. Судебное извещение было возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Жилой мир» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждый.

Соглашение об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире между собственниками не достигнуто.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

ФИО1 и ФИО2, являются участниками долевой собственности в отношении жилого помещения, имеют право на участие в содержании имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ) и самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку соглашение об определении порядка и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения между собственниками не достигнуто, суд считает возможным определить такой порядок и установить, что ФИО1 и ФИО2 несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждый от начисляемых сумм, т.е. соразмерно своим долям.

В силу ч. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляется управляющей компанией ООО «УК «Жилой мир».

ПАО «Т Плюс» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению по отношению указанного многоквартирного дома.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и исполнителей коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом определен порядок участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доле каждому, данное решение суда является основанием для формирования исполнителями коммунальных услуг отдельных платежных документов согласно определенному порядку в размере 1/2 доли на ФИО1 и в размере 1/2 на ФИО2

Оснований для удовлетворения требований к ответчикам ООО «Центр-СБК Дзержинск», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» суд не находит, поскольку, как следует из материалов дела, указанные организации не является для истца исполнителями коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, в соответствии с которым внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится в долевом порядке ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли начисляемых платежей каждым.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку в размере 1/2 доли на ФИО1 и в размере 1/2 на ФИО2.

Обязать ПАО «Т Плюс» выставлять отдельные платежные документы на внесение платы за оказываемые услуги по отоплению в отношении квартиры <адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли начисляемых сумм, а ФИО2 – в 1/2 начисляемых сумм.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Копия верна

Судья Д.В. Беляев