Решение № 2-3277/2018 2-3277/2018~М-2908/2018 М-2908/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-3277/2018

Дело № 2-3277/2018

Поступило в суд 13.08.2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018г. г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Судьи Кучерявой НЮ

При секретаре Курбатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующим за себя и несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО о признании заключённым соглашения об изъятии,

у с т а н о в и л:

Истец мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам о признании заключённым соглашения об изъятии, указывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО являются собственниками <адрес> дом признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации ведомственной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городе Новосибирске, из жилых домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ авариными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства», утвержденной Постановлением мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ, между мэрией <адрес>, в лице начальника управления по жилищным вопросам мэрии <адрес> ФИО и ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор о предоставлении жилого помещения в связи с выселением и сносом. Согласно условиям договора (пункт 2) мэрия <адрес> передает в общую долевую собственность ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики произвели осмотр указанного жилого помещения, претензий к техническому и санитарному состоянию не имеют, приняли квартиру и по соглашению сторон договор имеет силу акта приема-передачи. В соответствии с условиями соглашения ответчикам взамен изымаемой <адрес> в <адрес> предоставляется в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Фактически <адрес> в <адрес> передана ответчикам и находится в их пользовании с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО исполнили обязательства, оговоренные предварительным договором, подписали соглашение об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ При этом ФИО1 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств. Сотрудниками управления по жилищным вопросам мэрии <адрес> неоднократно, в ходе телефонных переговоров, предлагалось ФИО1 подписать соглашение об изъятии и осуществить действия по регистрации перехода права собственности на жилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости подписания соглашения об изъятии, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени со стороны ФИО1 соглашение не подписано.

Истец мэрия <адрес> просит признать соглашение об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ заключенным; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО1, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца мэрии <адрес> ФИО4, участвующая в деле на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования мэрии <адрес> признала в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такие действия предусмотрены законом, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В связи с принятием мэрией <адрес> постановления от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, руководствуясь ч.8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с ранее заключенным предварительным договором, мэрией <адрес> подготовлено соглашение об изъятии.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что в целях реализации ведомственной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городе Новосибирске, из жилых домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ авариными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства», утвержденной Постановлением мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ, между мэрией <адрес>, в лице начальника управления по жилищным вопросам мэрии <адрес> ФИО и ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор о предоставлении жилого помещения в связи с выселением и сносом. (л.д. 5-6)

Согласно условиям договора (пункт 2) мэрия <адрес> передает в общую долевую собственность ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями соглашения ответчикам взамен изымаемой <адрес> в <адрес> предоставляется в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> передана ответчикам и находится в их пользовании с ДД.ММ.ГГГГ. фактически.

ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО исполнили обязательства, оговоренные предварительным договором, подписали соглашение об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилой комнаты площадью № кв.м. являются ФИО2 (№), ФИО3 № ФИО (№) ФИО №), ФИО1 (№). (л.д.29-30).

Согласно выписке из домовой книги в комнате площадью № кв.м. по адресу <адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО (л.д.14).

Согласно акту обследования дома, фотографиям дом не пригоден для проживания. (л.д.15-17). Регистрация ответчиков ФИО1 и ФИО в жилом помещении нарушает права мэрии по реализации программы расселения граждан, препятствует сносу жилого дома.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств. (л.д. 7-8)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости подписать соглашение об изъятии, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени со стороны ФИО1 соглашение не подписано. (л.д. 19,20)

На основании вышеизложенного, принимая во внимание принятие исковых требований ответчиком ФИО3, суд удовлетворяет исковые требования мэрии <адрес>.

Судом разъяснены лицам, участвующим в деле, последствия признания иска и положения ст. 39, 173 ч.3 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссы лается как на основание своих требований или возражений.

Ответчиками не представлено возражений относительно заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии <адрес> удовлетворить.

Признать соглашение об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, - заключенным.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО1, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 26.09.2018года.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 3277/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На дату 26 сентября 2018 года решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: