Решение № 2-599/2020 2-599/2020~М-484/2020 М-484/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-599/2020

86RS0005-01-2020-000720-50

2-599/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СФ «Новострой» (ООО СФ «Новострой» переименовано в ООО СЗ «Новострой» с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно п. 1.1 договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства Дольщикам, а последние обязались уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства в собственность при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, общей площадью 51,60 кв.м, с площадью балконов, лоджий, расположенная на 5-ом этаже, 3-го подъезда в «Многоквартирном жилом доме с встроенными общественными помещениями по <адрес>». Адрес объекта: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> (п. 2.2).

Согласно справке, выданной 20.01.2020 года, ФИО1 в полном объёме произвёл оплату долевых взносов по договору участия в долевом строительстве № 194 от 03.11.2018 года.

ООО СЗ «Новострой» не имеет финансовых претензий в отношении вышеуказанного договора к ФИО1

Истец неоднократно обращался к ответчику с устными просьбами о необходимости произвести регистрацию договора долевого строительства объекта, организовать явку уполномоченного представителя застройщика для подачи совместного заявления, но со стороны ООО СЗ «Новострой» уполномоченного представителя на регистрацию предоставлено не было.

Ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 86-ru86507305-22/2-2018 от 25.10.2019 года.

20.01.2020 года между сторонами подписан акт приема-передачи объекта строительства.

Однако, до настоящего момента договор участия в долевом строительстве № 194 от 03.11.2018 года не зарегистрирован в установленном порядке, ввиду неявки уполномоченного представителя застройщика для подачи совместного заявления с дольщиком.

Договор участия в долевом строительстве № 194 от 03.11.2018 года был подан на государственную регистрацию с соответствующим заявлением от 31.01.2020 № КУВД-001/2020-652186/1, и в данный момент указанный договор находится в Сургутском отделе Управления Росреестра в связи с приостановлением его регистрации.

Истцом было получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сургутского отделения Управления Росреестра по ХМАО-Югре от 31.01.2020 №КУВД- 001/2020-652186/1 о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве по причине того, что заключение договора долевого участия невозможно после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.10.2019 года № 86-ru86507305-22/2-2018, а также в связи с тем, что участниками долевого строительства уже оформлены права на объекты долевого строительства.

Истец полностью произвел оплату по договору участия в долевом строительстве объекта № 194 от 03.11.2018 года, при этом произвести государственную регистрацию договора во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ООО СЗ «Новострой» вовремя не предоставил возможность в двустороннем порядке сдать договор в Сургутский отдел Управления Росреестра на его регистрацию.

На основании изложенного ФИО1 просит признать право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 47,3 кв. м. + 4,4 кв.м. площадь балконов, лоджий, расположенную на 5-ом этаже, 3-го подъезда в «Многоквартирном жилом доме с встроенными общественными помещениями по <адрес>» (строительный адрес), почтовый адрес: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО СЗ «Новострой» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на объект долевого строительства в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело без его участия.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 47,3 кв. м. + 4,4 кв.м. площадь балконов, лоджий, расположенную на 5-ом этаже, 3-го подъезда в «Многоквартирном жилом доме с встроенными общественными помещениями по <адрес>» (строительный адрес), почтовый адрес: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев